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Case in affitto a Porto Mantovano, Medio Mantovano Nord

Esplora 31 case in affitto a Porto Mantovano, con prezzi compresi tra 360 € e 1.900 € e un prezzo medio di 736 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Porto Mantovano, in cifre

Prezzo medio 736 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 360–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    30 immobili
  • Case 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 22,6%
    7 immobili
  • 2 locali 32,3%
    10 immobili
  • 3 locali 32,3%
    10 immobili
  • 4 locali 12,9%
    4 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 300–600 € 29,0%
    9 immobili
  • 600–700 € 38,7%
    12 immobili
  • 700–800 € 16,1%
    5 immobili
  • 1.000–2.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–50 m² 30,0%
    9 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    6 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    6 immobili
  • 90–100 m² 10,0%
    3 immobili
  • 100–230 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Porto Mantovano sono in affitto 31 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 120 m² e 9 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Porto Mantovano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Porto Mantovano si attesta su 4,4 €/m² al mese, da 3,3 a 8,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +56,6%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +56,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +80,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 723 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porto Mantovano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,3–8,0
2024 3,0 1,2–6,5
2023 2,5 1,0–5,7
2022 2,9 1,2–6,5
2021 2,9 1,2–6,5
2020 2,9 1,2–6,5
2019 2,9 1,2–6,5
2018 2,9 1,2–6,5
2017 2,6 1,2–5,5
2016 2,5 1,2–5,0
2015 2,5 1,2–5,0
2014 2,5 1,2–5,0
2013 2,8 1,2–5,0
2012 2,8 1,2–5,0
2011 2,8 1,2–5,0
2010 3,7 3,0–4,7
2009 3,9 3,2–4,9
2008 3,9 2,9–5,2
2007 4,1 3,0–5,3
2006 3,9 2,8–5,1
2005 3,5 2,5–4,5
2004 3,5 2,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Porto Mantovano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Bancole, S.antonio, Montata Carra Centrale 6,8 1.150
Soave Suburbana 4,4 750
Soave Periferica 4,1 1.355
Zona Agricola A Nord-Est Rurale 3,8 575
Zona Agricola A Sud-Ovest Rurale 3,8 575
Zona Agricola Tra Bancole E Malpensata Rurale 3,8 575
Suburbana Suburbana 3,6 1.040

A Porto Mantovano i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,3 a 8,0 €/m² al mese (media 4,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,5 a 5,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 8,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 723 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Porto Mantovano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Porto Mantovano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Porto Mantovano costa in media circa 736 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Porto Mantovano?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 30 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 360 € fino ai 1.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Porto Mantovano?

In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Mantovano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale71 m²773 €
2 locali49 m²570 €
3 locali86 m²678 €
4 locali104 m²950 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Mantovano?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Porto Mantovano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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