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Case in vendita a Cadoneghe, Padova Nord, Est

Abbiamo 332 case in vendita a Cadoneghe, con prezzi che vanno da 41.240 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 264.691 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cadoneghe

Prezzo medio 264.691 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.240–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.574 €/m² in media

Che cosa si vende

332 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    193 immobili
  • Case 40,7%
    135 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    4 immobili

Quanti locali

328 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    5 immobili
  • 2 locali 4,0%
    13 immobili
  • 3 locali 24,7%
    81 immobili
  • 4 locali 33,5%
    110 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    119 immobili

Fasce di prezzo

328 totali
  • 40.000–155.000 € 20,7%
    68 immobili
  • 155.000–190.000 € 23,5%
    77 immobili
  • 190.000–280.000 € 16,2%
    53 immobili
  • 280.000–385.000 € 20,1%
    66 immobili
  • 385.000–755.000 € 19,5%
    64 immobili

Fasce di superficie

326 totali
  • 50–110 m² 27,3%
    89 immobili
  • 110–120 m² 13,5%
    44 immobili
  • 120–160 m² 19,9%
    65 immobili
  • 160–260 m² 27,0%
    88 immobili
  • 260–760 m² 12,3%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.726 €/m² 1.472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Cadoneghe l'offerta in vendita raggiunge i 332 immobili, suddivisi in 193 appartamenti e 135 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.726 €/m², e le case sui 245 m² e 1.472 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cadoneghe — quotazioni OMI (€/m²)

A Cadoneghe acquistare casa costa in media circa 1.130 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 830 a 1.350 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.130 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cadoneghe per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.130 830–1.350
2024 1.105 830–1.300
2023 1.097 830–1.300
2022 1.097 830–1.300
2021 1.097 830–1.300
2020 1.088 830–1.300
2019 1.088 830–1.300
2018 1.097 830–1.350
2017 1.088 830–1.350
2016 1.092 850–1.350
2015 1.133 900–1.350
2014 1.192 1.050–1.400
2013 1.188 900–1.400
2012 1.275 950–1.500
2011 1.306 950–1.550
2010 1.300 950–1.600
2009 1.296 920–1.600
2008 1.356 920–1.700
2007 1.400 900–1.800
2006 1.419 900–1.800
2005 1.265 840–1.560
2004 1.163 810–1.370
Prezzi di vendita per zona a Cadoneghe (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.castagnara, Loc.bragni Periferica 1.225 5,5
Sede Municipale -Loc. Mejaniga Centrale 1.175 5,0
Loc.mejaniga Semicentrale 1.175 5,1
Localita` Bagnoli Periferica 1.025 3,6
Capoluogo- Cadoneghe Vecchia Suburbana 990 5,1

Per inquadrare il mercato di Cadoneghe conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 830 e 1.350 €/m² (media 1.130). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cadoneghe: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cadoneghe?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cadoneghe costa in media circa 264.691 €, ovvero intorno ai 1.574 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cadoneghe?

L'offerta attuale si aggira sui 332 immobili: 193 appartamenti e 135 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cadoneghe?

L'offerta parte intorno ai 41.240 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cadoneghe?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cadoneghe:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali94 m²125.631 €
3 locali117 m²170.083 €
4 locali147 m²261.106 €
5 locali186 m²318.471 €
6 locali274 m²358.547 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cadoneghe?

Si aggira sui 1.574 €/m². Negli appartamenti sale a 1.726 €/m², mentre nelle case scende a 1.472 €/m².

Che cosa si vende di più a Cadoneghe?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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