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Case in vendita a Cadoneghe, Padova Nord, Est

Abbiamo 520 case in vendita a Cadoneghe, con prezzi che vanno da 41.240 € a 845.000 €, e un prezzo medio di 298.525 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cadoneghe

Prezzo medio 298.525 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.240–845.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 694 m² per immobile
Prezzo al m² 430 €/m² in media

Che cosa si vende

520 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,8%
    290 immobili
  • Case 43,1%
    224 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    6 immobili

Quanti locali

514 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    6 immobili
  • 2 locali 3,7%
    19 immobili
  • 3 locali 18,5%
    95 immobili
  • 4 locali 30,0%
    154 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    240 immobili

Fasce di prezzo

514 totali
  • 40.000–160.000 € 20,4%
    105 immobili
  • 160.000–210.000 € 20,0%
    103 immobili
  • 210.000–350.000 € 21,4%
    110 immobili
  • 350.000–425.000 € 18,9%
    97 immobili
  • 430.000–850.000 € 19,3%
    99 immobili

Fasce di superficie

510 totali
  • 50–120 m² 30,2%
    154 immobili
  • 120–140 m² 12,5%
    64 immobili
  • 140–160 m² 18,6%
    95 immobili
  • 160–230 m² 20,8%
    106 immobili
  • 230–268.010 m² 17,8%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 1.433 m²
Prezzo al metro quadro 1.875 €/m² 267 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cadoneghe l'offerta in vendita raggiunge i 520 immobili, suddivisi in 290 appartamenti e 224 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 124 m² e 1.875 €/m², e le case sui 1.433 m² e 267 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cadoneghe — quotazioni OMI (€/m²)

A Cadoneghe acquistare casa costa in media circa 1.130 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 830 a 1.350 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.130 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cadoneghe per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.130 830–1.350
2024 1.105 830–1.300
2023 1.097 830–1.300
2022 1.097 830–1.300
2021 1.097 830–1.300
2020 1.088 830–1.300
2019 1.088 830–1.300
2018 1.097 830–1.350
2017 1.088 830–1.350
2016 1.092 850–1.350
2015 1.133 900–1.350
2014 1.192 1.050–1.400
2013 1.188 900–1.400
2012 1.275 950–1.500
2011 1.306 950–1.550
2010 1.300 950–1.600
2009 1.296 920–1.600
2008 1.356 920–1.700
2007 1.400 900–1.800
2006 1.419 900–1.800
2005 1.265 840–1.560
2004 1.163 810–1.370
Prezzi di vendita per zona a Cadoneghe (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.castagnara, Loc.bragni Periferica 1.225 5,5
Sede Municipale -Loc. Mejaniga Centrale 1.175 5,0
Loc.mejaniga Semicentrale 1.175 5,1
Localita` Bagnoli Periferica 1.025 3,6
Capoluogo- Cadoneghe Vecchia Suburbana 990 5,1

Per inquadrare il mercato di Cadoneghe conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 830 e 1.350 €/m² (media 1.130). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cadoneghe: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cadoneghe?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cadoneghe costa in media circa 298.525 €, ovvero intorno ai 430 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cadoneghe?

L'offerta attuale si aggira sui 520 immobili: 290 appartamenti e 224 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cadoneghe?

L'offerta parte intorno ai 41.240 € e arriva fino ai 845.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cadoneghe?

Di solito hanno intorno ai 694 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.433 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cadoneghe:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²130.168 €
3 locali118 m²171.181 €
4 locali148 m²280.795 €
5 locali2.168 m²343.368 €
6 locali246 m²405.804 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cadoneghe?

Si aggira sui 430 €/m². Negli appartamenti sale a 1.875 €/m², mentre nelle case scende a 267 €/m².

Che cosa si vende di più a Cadoneghe?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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