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Case in vendita a Legnaro, Piovese

Scopri 199 case in vendita a Legnaro: prezzi da 45.000 € a 1.300.000 €, con una media di 314.762 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Legnaro

Prezzo medio 314.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.862 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
67% case
  • Appartamenti 29,1%
    58 immobili
  • Case 67,3%
    134 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    7 immobili

Quanti locali

192 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 1,6%
    3 immobili
  • 3 locali 16,1%
    31 immobili
  • 4 locali 41,7%
    80 immobili
  • 5+ locali 39,6%
    76 immobili

Fasce di prezzo

192 totali
  • 45.000–245.000 € 20,3%
    39 immobili
  • 245.000–295.000 € 20,3%
    39 immobili
  • 295.000–320.000 € 22,4%
    43 immobili
  • 320.000–385.000 € 17,2%
    33 immobili
  • 385.000–1.305.000 € 19,8%
    38 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 0–120 m² 23,6%
    45 immobili
  • 120–140 m² 16,8%
    32 immobili
  • 140–170 m² 27,7%
    53 immobili
  • 170–200 m² 14,7%
    28 immobili
  • 200–960 m² 17,3%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 2.138 €/m² 1.794 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Legnaro sono in vendita 199 immobili, di cui 134 sono case e 58 appartamenti e 7 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 195 m² per le case, con 1.794 €/m², contro 110 m² e 2.138 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Legnaro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Legnaro un prezzo medio di vendita di 1.288 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,6%.

Prezzo medio vendita 1.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +15,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Legnaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.225 1.100–1.350
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.050–1.200
2017 1.125 1.050–1.200
2016 1.150 1.050–1.250
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.125 1.050–1.200
2007 1.125 1.050–1.200
2006 1.125 1.000–1.250
2005 1.130 1.060–1.200
2004 1.055 910–1.200

Le case di Legnaro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.450 €/m² (media 1.288). Le economiche restano più accessibili, da 850 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Legnaro, in cifre

Che budget serve per comprare a Legnaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Legnaro costa in media circa 314.762 €, ovvero intorno ai 1.862 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Legnaro?

L'offerta attuale si aggira sui 199 immobili: 134 case e 58 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Legnaro?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Legnaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²237.065 €
4 locali153 m²307.888 €
5 locali170 m²301.073 €
6 locali224 m²410.429 €

Quanto costa il metro quadro a Legnaro?

Si aggira sui 1.862 €/m². Negli appartamenti sale a 2.138 €/m², mentre nelle case scende a 1.794 €/m².

Che cosa si vende di più a Legnaro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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