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Case in vendita a Centro, Ponte San Nicolò

Scopri 240 case in vendita a Centro: prezzi da 49.000 € a 850.000 €, con una media di 366.200 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 366.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 2.062 €/m² in media

Che cosa si vende

240 totali
53% case
  • Appartamenti 47,5%
    114 immobili
  • Case 52,5%
    126 immobili

Quanti locali

240 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    4 immobili
  • 2 locali 4,6%
    11 immobili
  • 3 locali 12,9%
    31 immobili
  • 4 locali 35,0%
    84 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    110 immobili

Fasce di prezzo

240 totali
  • 45.000–200.000 € 21,7%
    52 immobili
  • 210.000–325.000 € 18,3%
    44 immobili
  • 330.000–380.000 € 22,5%
    54 immobili
  • 380.000–525.000 € 17,5%
    42 immobili
  • 530.000–855.000 € 20,0%
    48 immobili

Fasce di superficie

237 totali
  • 30–130 m² 28,7%
    68 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    34 immobili
  • 150–190 m² 17,7%
    42 immobili
  • 190–260 m² 21,9%
    52 immobili
  • 260–560 m² 17,3%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 2.105 €/m² 2.038 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 240 immobili, di cui 126 sono case e 114 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 219 m² con un prezzo medio di 2.038 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.105 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.225 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.175 1.050–1.300
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.350 1.150–1.550
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.375 1.200–1.550
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.300 1.050–1.550
2008 1.290 1.100–1.480
2007 1.300 1.150–1.450
2006 1.275 1.150–1.400
2005 1.275 1.150–1.400
2004 1.200 1.080–1.320

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.225). Le tipologie economiche restano tra 900 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 366.200 €, ovvero intorno ai 2.062 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 240 immobili: 126 case e 114 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²112.000 €
3 locali100 m²196.613 €
4 locali144 m²321.405 €
5 locali190 m²400.033 €
6 locali250 m²536.986 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.062 €/m². Negli appartamenti sale a 2.105 €/m², mentre nelle case scende a 2.038 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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