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Case in vendita a Pollein, Monte Emilius

Consulta 34 case in vendita a Pollein, con un prezzo medio di 301.471 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 618.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pollein

Prezzo medio 301.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–618.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 2.179 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    22 immobili
  • Case 35,3%
    12 immobili

Quanti locali

34 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 14,7%
    5 immobili
  • 3 locali 41,2%
    14 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 45.000–160.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 165.000–250.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 260.000–285.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 290.000–495.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 600.000–620.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–80 m² 23,5%
    8 immobili
  • 80–90 m² 26,5%
    9 immobili
  • 90–150 m² 17,6%
    6 immobili
  • 150–220 m² 14,7%
    5 immobili
  • 220–460 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.963 €/m² 2.428 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pollein conta 34 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 12 case: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 1.963 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 182 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.428 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pollein — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pollein si attesta su 1.525 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pollein per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.500 1.250–1.750
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.450 1.350–1.550
2019 1.450 1.350–1.550
2018 1.600 1.500–1.700
2017 1.600 1.500–1.700
2016 1.550 1.450–1.650
2015 1.550 1.450–1.650
2014 1.600 1.500–1.700
2013 1.650 1.550–1.800
2012 1.725 1.600–1.900
2011 1.800 1.650–2.000
2010 1.800 1.650–2.000
2009 1.800 1.650–2.000
2008 1.725 1.500–2.000
2007 1.725 1.500–2.000
2006 1.478 1.190–1.790
2005 1.478 1.190–1.790
2004 1.478 1.190–1.790
Prezzi di vendita per zona a Pollein (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Grand Pollein Semicentrale 1.625 3,1
Capoluogo Centrale 1.550 4,9
Residuale Montana Rurale 1.020 —

Per inquadrare il mercato di Pollein conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.800 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 840 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pollein: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Pollein?

In media, il prezzo per comprare a Pollein è di 301.471 €, ovvero intorno ai 2.179 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 22 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 618.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pollein?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pollein:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²157.400 €
3 locali111 m²234.143 €
6 locali193 m²544.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.179 €/m². Negli appartamenti scende a 1.963 €/m², mentre nelle case sale a 2.428 €/m².

Che cosa si vende di più a Pollein?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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