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Case in vendita a Pollein, Monte Emilius

Consulta 438 case in vendita a Pollein, con un prezzo medio di 324.714 € e una forbice di prezzi da 55.000 € a 618.000 €.

424 proprietà in vendita vicino a Pollein

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pollein

Prezzo medio 324.714 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–618.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.945 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    7 immobili
  • Case 50,0%
    7 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 21,4%
    3 immobili
  • 4 locali 21,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 55.000–120.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 130.000–250.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 260.000–365.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 430.000–605.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 615.000–620.000 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 90–150 m² 28,6%
    4 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    2 immobili
  • 170–230 m² 21,4%
    3 immobili
  • 250–460 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 1.326 €/m² 2.432 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pollein conta 438 immobili. Le case si aggirano sui 187 m² con un prezzo medio di 2.432 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 147 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.326 €/m².

Le case con 9 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pollein — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pollein si attesta su 1.525 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pollein per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.500 1.250–1.750
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.450 1.350–1.550
2019 1.450 1.350–1.550
2018 1.600 1.500–1.700
2017 1.600 1.500–1.700
2016 1.550 1.450–1.650
2015 1.550 1.450–1.650
2014 1.600 1.500–1.700
2013 1.650 1.550–1.800
2012 1.725 1.600–1.900
2011 1.800 1.650–2.000
2010 1.800 1.650–2.000
2009 1.800 1.650–2.000
2008 1.725 1.500–2.000
2007 1.725 1.500–2.000
2006 1.478 1.190–1.790
2005 1.478 1.190–1.790
2004 1.478 1.190–1.790
Prezzi di vendita per zona a Pollein (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Grand Pollein Semicentrale 1.625 3,1
Capoluogo Centrale 1.550 4,9
Residuale Montana Rurale 1.020 —

Per inquadrare il mercato di Pollein conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.800 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 840 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pollein: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Pollein?

In media, il prezzo per comprare a Pollein è di 324.714 €, ovvero intorno ai 1.945 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 438 immobili: 7 case e 7 appartamenti e 424 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 618.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pollein?

In media si aggirano sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.945 €/m². Negli appartamenti scende a 1.326 €/m², mentre nelle case sale a 2.432 €/m².

Che cosa si vende di più a Pollein?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di nove locali e l'appartamento di quattro locali.

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