Case in vendita a Zona Ovest, Aosta

Consulta 2.591 case in vendita a Zona Ovest, con un prezzo medio di 216.964 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 4.850.000 €.

Prezzo medio 216.964 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.505 €/m² in media

Che cosa si vende

2.591 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    1.471 immobili
  • Case 40,8%
    1.058 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    62 immobili

Quanti locali

2.529 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 9,7%
    245 immobili
  • 2 locali 15,6%
    395 immobili
  • 3 locali 25,3%
    641 immobili
  • 4 locali 18,3%
    463 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    785 immobili

Fasce di prezzo

2.529 totali
  • 5.000–65.000 € 21,7%
    548 immobili
  • 65.000–115.000 € 18,7%
    474 immobili
  • 115.000–180.000 € 20,8%
    526 immobili
  • 180.000–300.000 € 19,7%
    497 immobili
  • 300.000–4.855.000 € 19,1%
    484 immobili

Fasce di superficie

2.526 totali
  • 0–70 m² 22,6%
    572 immobili
  • 70–90 m² 17,4%
    440 immobili
  • 90–120 m² 20,4%
    516 immobili
  • 120–190 m² 21,1%
    532 immobili
  • 190–22.250 m² 18,4%
    466 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 2.227 €/m² 1.069 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Zona Ovest conta 2.591 immobili, di cui 1.471 sono appartamenti e 1.058 case e 62 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 2.227 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 215 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.069 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Quanto costa una casa a Zona Ovest? In media circa 1.700 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 2.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona Ovest per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.300–2.000
2024 1.763 1.400–2.200
2023 1.713 1.350–2.100
2022 1.825 1.350–2.300
2021 1.725 1.400–2.100
2020 1.763 1.500–2.050
2019 1.813 1.550–2.050
2018 1.850 1.550–2.150
2017 1.850 1.450–2.150
2016 1.725 1.450–2.000
2015 1.750 1.400–2.000
2014 1.875 1.450–2.250
2004 1.723 1.370–2.060
Prezzi di vendita per zona a Zona Ovest (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 1.750 8,5
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 1.735 4,9
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 1.710 4,9
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 1.600 8,5

Le quotazioni di Zona Ovest cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.200 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Zona Ovest?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zona Ovest costa in media circa 216.964 €, ovvero intorno ai 1.505 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona Ovest?

L'offerta attuale si aggira sui 2.591 immobili: 1.471 appartamenti e 1.058 case e 62 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Ovest?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²116.154 €
2 locali63 m²125.466 €
3 locali89 m²186.795 €
4 locali116 m²224.606 €
5 locali158 m²257.731 €
6 locali212 m²297.362 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.505 €/m². Negli appartamenti sale a 2.227 €/m², mentre nelle case scende a 1.069 €/m².

Che cosa si vende di più a Zona Ovest?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.