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Case in vendita a Zona Ovest, Aosta

Consulta 2.544 case in vendita a Zona Ovest, con un prezzo medio di 215.450 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 4.850.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Zona Ovest

Prezzo medio 215.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.490 €/m² in media

Che cosa si vende

2.544 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    1.432 immobili
  • Case 41,2%
    1.048 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    64 immobili

Quanti locali

2.480 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    244 immobili
  • 2 locali 15,4%
    383 immobili
  • 3 locali 25,2%
    625 immobili
  • 4 locali 18,4%
    457 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    771 immobili

Fasce di prezzo

2.480 totali
  • 5.000–65.000 € 21,6%
    535 immobili
  • 65.000–115.000 € 18,8%
    467 immobili
  • 115.000–180.000 € 21,0%
    520 immobili
  • 180.000–300.000 € 19,5%
    484 immobili
  • 300.000–4.855.000 € 19,1%
    474 immobili

Fasce di superficie

2.477 totali
  • 0–70 m² 22,4%
    554 immobili
  • 70–100 m² 25,6%
    633 immobili
  • 100–120 m² 12,4%
    306 immobili
  • 120–190 m² 21,4%
    530 immobili
  • 190–22.250 m² 18,3%
    454 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 2.220 €/m² 1.054 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Zona Ovest conta 2.544 immobili, di cui 1.432 sono appartamenti e 1.048 case e 64 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 2.220 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 214 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.054 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zona Ovest — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Zona Ovest? In media circa 1.700 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 2.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona Ovest per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.300–2.000
2024 1.763 1.400–2.200
2023 1.713 1.350–2.100
2022 1.825 1.350–2.300
2021 1.725 1.400–2.100
2020 1.763 1.500–2.050
2019 1.813 1.550–2.050
2018 1.850 1.550–2.150
2017 1.850 1.450–2.150
2016 1.725 1.450–2.000
2015 1.750 1.400–2.000
2014 1.875 1.450–2.250
2004 1.723 1.370–2.060
Prezzi di vendita per zona a Zona Ovest (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 1.750 8,5
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 1.735 4,9
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 1.710 4,9
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 1.600 8,5

Le quotazioni di Zona Ovest cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.200 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Zona Ovest: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Zona Ovest?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zona Ovest costa in media circa 215.450 €, ovvero intorno ai 1.490 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona Ovest?

L'offerta attuale si aggira sui 2.544 immobili: 1.432 appartamenti e 1.048 case e 64 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Ovest?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²116.282 €
2 locali63 m²122.796 €
3 locali89 m²187.996 €
4 locali116 m²225.351 €
5 locali158 m²255.675 €
6 locali210 m²278.715 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.490 €/m². Negli appartamenti sale a 2.220 €/m², mentre nelle case scende a 1.054 €/m².

Che cosa si vende di più a Zona Ovest?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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