Case in vendita a Zona Ovest, Aosta

Consulta 2.732 case in vendita a Zona Ovest, con un prezzo medio di 216.945 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 4.850.000 €.

Prezzo medio 216.945 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.516 €/m² in media

Che cosa si vende

2.732 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    1.550 immobili
  • Case 41,0%
    1.120 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    62 immobili

Quanti locali

2.670 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    254 immobili
  • 2 locali 15,8%
    423 immobili
  • 3 locali 25,1%
    669 immobili
  • 4 locali 18,5%
    494 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    830 immobili

Fasce di prezzo

2.670 totali
  • 5.000–65.000 € 21,7%
    580 immobili
  • 65.000–115.000 € 18,4%
    490 immobili
  • 115.000–180.000 € 20,9%
    557 immobili
  • 180.000–300.000 € 19,9%
    531 immobili
  • 300.000–4.855.000 € 19,2%
    512 immobili

Fasce di superficie

2.667 totali
  • 0–70 m² 22,5%
    600 immobili
  • 70–90 m² 17,8%
    474 immobili
  • 90–120 m² 20,3%
    541 immobili
  • 120–190 m² 21,2%
    565 immobili
  • 190–22.250 m² 18,3%
    487 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 2.221 €/m² 1.087 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Zona Ovest conta 2.732 immobili, di cui 1.550 sono appartamenti e 1.120 case e 62 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 2.221 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 212 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.087 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Quanto costa una casa a Zona Ovest? In media circa 1.700 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 2.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona Ovest per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.300–2.000
2024 1.763 1.400–2.200
2023 1.713 1.350–2.100
2022 1.825 1.350–2.300
2021 1.725 1.400–2.100
2020 1.763 1.500–2.050
2019 1.813 1.550–2.050
2018 1.850 1.550–2.150
2017 1.850 1.450–2.150
2016 1.725 1.450–2.000
2015 1.750 1.400–2.000
2014 1.875 1.450–2.250
2004 1.723 1.370–2.060
Prezzi di vendita per zona a Zona Ovest (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 1.750 8,5
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 1.735 4,9
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 1.710 4,9
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 1.600 8,5

Le quotazioni di Zona Ovest cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.200 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Zona Ovest?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zona Ovest costa in media circa 216.945 €, ovvero intorno ai 1.516 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona Ovest?

L'offerta attuale si aggira sui 2.732 immobili: 1.550 appartamenti e 1.120 case e 62 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Ovest?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale102 m²122.010 €
2 locali62 m²122.792 €
3 locali89 m²188.514 €
4 locali116 m²223.735 €
5 locali158 m²256.048 €
6 locali211 m²301.582 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.516 €/m². Negli appartamenti sale a 2.221 €/m², mentre nelle case scende a 1.087 €/m².

Che cosa si vende di più a Zona Ovest?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.