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Case in vendita a Zona Ovest, Aosta

Consulta 4.125 case in vendita a Zona Ovest, con un prezzo medio di 221.874 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 4.500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Zona Ovest

Prezzo medio 221.874 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.446 €/m² in media

Che cosa si vende

4.125 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,1%
    2.230 immobili
  • Case 43,0%
    1.773 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    122 immobili

Quanti locali

4.003 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    308 immobili
  • 2 locali 15,6%
    624 immobili
  • 3 locali 24,3%
    971 immobili
  • 4 locali 18,4%
    738 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    1.362 immobili

Fasce di prezzo

4.003 totali
  • 5.000–60.000 € 20,9%
    837 immobili
  • 60.000–115.000 € 20,0%
    801 immobili
  • 115.000–180.000 € 19,1%
    765 immobili
  • 180.000–300.000 € 20,1%
    806 immobili
  • 300.000–4.505.000 € 19,8%
    794 immobili

Fasce di superficie

3.997 totali
  • 0–70 m² 20,5%
    820 immobili
  • 70–100 m² 25,0%
    998 immobili
  • 100–130 m² 17,8%
    711 immobili
  • 130–200 m² 17,3%
    693 immobili
  • 200–22.250 m² 19,4%
    775 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 2.080 €/m² 1.089 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Zona Ovest conta 4.125 immobili, di cui 2.230 sono appartamenti e 1.773 case e 122 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 2.080 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 222 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.089 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zona Ovest — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Zona Ovest? In media circa 1.700 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 2.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona Ovest per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.300–2.000
2024 1.763 1.400–2.200
2023 1.713 1.350–2.100
2022 1.825 1.350–2.300
2021 1.725 1.400–2.100
2020 1.763 1.500–2.050
2019 1.813 1.550–2.050
2018 1.850 1.550–2.150
2017 1.850 1.450–2.150
2016 1.725 1.450–2.000
2015 1.750 1.400–2.000
2014 1.875 1.450–2.250
2004 1.723 1.370–2.060
Prezzi di vendita per zona a Zona Ovest (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 1.750 8,5
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 1.735 4,9
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 1.710 4,9
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 1.600 8,5

Le quotazioni di Zona Ovest cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.200 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Zona Ovest: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Zona Ovest?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zona Ovest costa in media circa 221.874 €, ovvero intorno ai 1.446 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona Ovest?

L'offerta attuale si aggira sui 4.125 immobili: 2.230 appartamenti e 1.773 case e 122 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Ovest?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²116.361 €
2 locali65 m²127.963 €
3 locali90 m²193.549 €
4 locali129 m²221.285 €
5 locali158 m²263.370 €
6 locali276 m²325.399 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.446 €/m². Negli appartamenti sale a 2.080 €/m², mentre nelle case scende a 1.089 €/m².

Che cosa si vende di più a Zona Ovest?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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