Case in vendita a Zona Ovest, Aosta

Consulta 2.790 case in vendita a Zona Ovest, con un prezzo medio di 208.108 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 4.250.000 €.

Prezzo medio 208.108 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.473 €/m² in media

Che cosa si vende

2.790 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,0%
    1.591 immobili
  • Case 40,3%
    1.125 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    74 immobili

Quanti locali

2.716 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    215 immobili
  • 2 locali 16,2%
    439 immobili
  • 3 locali 25,8%
    702 immobili
  • 4 locali 18,7%
    508 immobili
  • 5+ locali 31,4%
    852 immobili

Fasce di prezzo

2.716 totali
  • 5.000–60.000 € 20,2%
    549 immobili
  • 60.000–115.000 € 20,2%
    549 immobili
  • 115.000–180.000 € 21,5%
    584 immobili
  • 180.000–295.000 € 18,6%
    504 immobili
  • 295.000–4.255.000 € 19,5%
    530 immobili

Fasce di superficie

2.713 totali
  • 0–70 m² 22,0%
    598 immobili
  • 70–90 m² 18,1%
    491 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    563 immobili
  • 120–190 m² 21,3%
    579 immobili
  • 190–22.250 m² 17,8%
    482 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 2.150 €/m² 1.043 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Zona Ovest conta 2.790 immobili, di cui 1.591 sono appartamenti e 1.125 case e 74 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 2.150 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 208 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.043 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Quanto costa una casa a Zona Ovest? In media circa 1.700 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 2.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona Ovest per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.300–2.000
2024 1.763 1.400–2.200
2023 1.713 1.350–2.100
2022 1.825 1.350–2.300
2021 1.725 1.400–2.100
2020 1.763 1.500–2.050
2019 1.813 1.550–2.050
2018 1.850 1.550–2.150
2017 1.850 1.450–2.150
2016 1.725 1.450–2.000
2015 1.750 1.400–2.000
2014 1.875 1.450–2.250
2004 1.723 1.370–2.060
Prezzi di vendita per zona a Zona Ovest (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 1.750 8,5
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 1.735 4,9
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 1.710 4,9
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 1.600 8,5

Le quotazioni di Zona Ovest cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.200 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Zona Ovest?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zona Ovest costa in media circa 208.108 €, ovvero intorno ai 1.473 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona Ovest?

L'offerta attuale si aggira sui 2.790 immobili: 1.591 appartamenti e 1.125 case e 74 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Ovest?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale97 m²118.417 €
2 locali63 m²123.626 €
3 locali89 m²181.981 €
4 locali116 m²214.631 €
5 locali157 m²248.770 €
6 locali209 m²281.919 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.473 €/m². Negli appartamenti sale a 2.150 €/m², mentre nelle case scende a 1.043 €/m².

Che cosa si vende di più a Zona Ovest?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.