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Case in affitto a Pollein, Monte Emilius

Abbiamo 55 case in affitto vicino a Pollein.

Prezzi degli affitti a Pollein — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Pollein l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,9 e massimi fino a 5,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +38,6%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +38,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pollein per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,9–5,8
2024 4,9 3,9–5,8
2023 3,5 2,9–4,1
2022 3,5 2,9–4,1
2021 3,5 2,9–4,1
2020 3,5 2,9–4,1
2019 3,5 2,9–4,1
2018 3,5 2,9–4,1
2017 3,5 2,9–4,1
2016 3,5 2,9–4,1
2015 3,5 2,9–4,1
2014 3,5 2,9–4,1
2013 3,3 2,6–4,1
2012 3,5 2,7–4,3
2011 3,6 2,8–4,5
2010 3,6 2,8–4,5
2009 3,6 2,8–4,5
2008 3,6 2,8–4,5
2007 3,6 2,8–4,5
2006 3,2 2,4–4,1
2005 3,2 2,4–4,1
2004 3,2 2,4–4,1
Canoni di locazione per zona a Pollein (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,9 1.550
Grand Pollein Semicentrale 3,1 1.625
Residuale Montana Rurale — 1.020

I canoni di Pollein cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,9 a 5,8 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pollein: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Pollein?

In media, il prezzo per affittare a Pollein è di 826 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 46 appartamenti e 2 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.650 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pollein?

In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pollein:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²525 €
2 locali56 m²629 €
3 locali70 m²844 €
4 locali105 m²1.155 €
6 locali113 m²800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pollein?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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