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Case in vendita a Gressan, Monte Emilius

Consulta 61 case in vendita a Gressan, con un prezzo medio di 224.885 € e una forbice di prezzi da 44.000 € a 835.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gressan

Prezzo medio 224.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.785 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    32 immobili
  • Case 47,5%
    29 immobili

Quanti locali

61 totali
26% 1 locale
  • 1 locale 26,2%
    16 immobili
  • 2 locali 16,4%
    10 immobili
  • 3 locali 18,0%
    11 immobili
  • 4 locali 13,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 40.000–105.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 105.000–160.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 160.000–205.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 210.000–360.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 370.000–840.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 30–50 m² 23,0%
    14 immobili
  • 50–80 m² 21,3%
    13 immobili
  • 80–130 m² 18,0%
    11 immobili
  • 130–190 m² 18,0%
    11 immobili
  • 190–500 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 2.162 €/m² 1.644 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gressan sono disponibili 61 immobili in vendita: 32 appartamenti e 29 case. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 65 m² (2.162 €/m²) e le case sui 193 m² (1.644 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gressan — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Gressan: il prezzo medio di vendita è di circa 1.817 €/m² e varia da 1.300 a 2.450 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,5%.

Prezzo medio vendita 1.817 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.450 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gressan per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.808 1.300–2.350
2024 1.825 1.300–2.450
2023 1.842 1.400–2.400
2022 1.725 1.400–2.100
2021 1.725 1.400–2.100
2020 1.817 1.400–2.200
2019 1.842 1.400–2.300
2018 1.875 1.400–2.300
2017 1.892 1.350–2.400
2016 1.783 1.200–2.200
2015 1.808 1.200–2.350
2014 1.917 1.250–2.450
2013 1.950 1.300–2.500
2012 2.033 1.350–2.700
2011 2.200 1.400–2.850
2010 2.167 1.400–2.700
2009 2.083 1.400–2.700
2008 2.047 1.400–2.700
2007 2.047 1.400–2.700
2006 1.975 1.400–2.580
2005 1.855 1.280–2.340
2004 1.502 1.100–1.840
Prezzi di vendita per zona a Gressan (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pregiata Pila E Frazioni Alte Periferica 2.000 7,1
Residenziale Bassa E Capoluogo Centrale 1.825 6,6
Residenziale Alta E Collina Semicentrale 1.600 3,8
Residuale Montana Rurale 1.200 —

Il mercato residenziale di Gressan si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.300 e 2.450 €/m² (media 1.817). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.850 €/m². Le ville e i villini toccano 2.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,1 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gressan: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gressan?

In media, il prezzo per comprare a Gressan è di 224.885 €, ovvero intorno ai 1.785 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gressan?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 32 appartamenti e 29 case.

Qual è la fascia di prezzo a Gressan?

L'offerta parte intorno ai 44.000 € e arriva fino ai 835.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gressan?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gressan:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²91.667 €
2 locali54 m²127.100 €
3 locali94 m²237.545 €
4 locali123 m²332.375 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.785 €/m². Negli appartamenti sale a 2.162 €/m², mentre nelle case scende a 1.644 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gressan?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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