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Case in vendita a Roisan, Valpelline, Gran San Bernardo

Trova 313 case in vendita a Roisan. I prezzi vanno da 48.000 € fino a 585.000 €, con un valore medio di 179.385 €.

300 proprietà in vendita vicino a Roisan

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Roisan

Prezzo medio 179.385 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–585.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.140 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    6 immobili
  • Case 53,8%
    7 immobili

Quanti locali

13 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 23,1%
    3 immobili
  • 2 locali 15,4%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    1 immobili
  • 4 locali 23,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 45.000–60.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 85.000–90.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 105.000–110.000 € 7,7%
    1 immobili
  • 285.000–290.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 305.000–590.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–70 m² 30,8%
    4 immobili
  • 120–130 m² 15,4%
    2 immobili
  • 140–160 m² 23,1%
    3 immobili
  • 200–220 m² 15,4%
    2 immobili
  • 290–460 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.246 €/m² 1.105 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roisan conta 313 immobili. Le case si aggirano sui 221 m² con un prezzo medio di 1.105 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 83 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.246 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roisan — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Roisan significa muoversi attorno a 1.368 €/m² in media, in una forbice tra 970 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,2%.

Prezzo medio vendita 1.368 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roisan per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.368 970–1.850
2024 1.368 970–1.850
2023 1.368 970–1.850
2022 1.368 970–1.850
2021 1.443 970–1.850
2020 1.443 970–1.850
2019 1.443 970–1.850
2018 1.443 970–1.850
2017 1.443 970–1.850
2016 1.443 970–1.850
2015 1.443 970–1.850
2014 1.488 1.000–1.900
2013 1.550 1.050–2.000
2012 1.613 1.100–2.100
2011 1.675 1.150–2.200
2010 1.675 1.150–2.200
2009 1.575 1.150–2.000
2008 1.575 1.160–2.000
2007 1.555 1.160–1.980
2006 1.413 1.050–1.800
2005 1.313 950–1.680
2004 1.313 950–1.680
Prezzi di vendita per zona a Roisan (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.575 3,7
Residuale Montana Rurale 1.160 2,9

Non tutte le case a Roisan hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 970 e 1.850 €/m² (media 1.368). Le economiche restano più in basso, da 760 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Roisan

Quanto costa in media comprare a Roisan?

In media, il prezzo per comprare a Roisan è di 179.385 €, ovvero intorno ai 1.140 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roisan?

L'offerta attuale si aggira sui 313 immobili: 7 case e 6 appartamenti e 300 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roisan?

Trovi da 48.000 € fino a 585.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roisan?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.140 €/m². Negli appartamenti sale a 1.246 €/m², mentre nelle case scende a 1.105 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roisan?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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