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Case in vendita a Roisan, Valpelline, Gran San Bernardo

Trova 498 case in vendita a Roisan. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 620.000 €, con un valore medio di 187.889 €.

480 proprietà in vendita vicino a Roisan

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Roisan

Prezzo medio 187.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 977 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    6 immobili
  • Case 66,7%
    12 immobili

Quanti locali

18 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    3 immobili
  • 2 locali 11,1%
    2 immobili
  • 3 locali 5,6%
    1 immobili
  • 4 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 15.000–60.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 85.000–90.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 105.000–155.000 € 11,1%
    2 immobili
  • 250.000–290.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 305.000–625.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–70 m² 22,2%
    4 immobili
  • 120–150 m² 22,2%
    4 immobili
  • 150–160 m² 16,7%
    3 immobili
  • 200–350 m² 22,2%
    4 immobili
  • 350–460 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.176 €/m² 944 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roisan conta 498 immobili. Le case si aggirano sui 247 m² con un prezzo medio di 944 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 83 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.176 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roisan — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Roisan significa muoversi attorno a 1.368 €/m² in media, in una forbice tra 970 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,2%.

Prezzo medio vendita 1.368 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roisan per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.368 970–1.850
2024 1.368 970–1.850
2023 1.368 970–1.850
2022 1.368 970–1.850
2021 1.443 970–1.850
2020 1.443 970–1.850
2019 1.443 970–1.850
2018 1.443 970–1.850
2017 1.443 970–1.850
2016 1.443 970–1.850
2015 1.443 970–1.850
2014 1.488 1.000–1.900
2013 1.550 1.050–2.000
2012 1.613 1.100–2.100
2011 1.675 1.150–2.200
2010 1.675 1.150–2.200
2009 1.575 1.150–2.000
2008 1.575 1.160–2.000
2007 1.555 1.160–1.980
2006 1.413 1.050–1.800
2005 1.313 950–1.680
2004 1.313 950–1.680
Prezzi di vendita per zona a Roisan (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.575 3,7
Residuale Montana Rurale 1.160 2,9

Non tutte le case a Roisan hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 970 e 1.850 €/m² (media 1.368). Le economiche restano più in basso, da 760 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Roisan

Quanto costa in media comprare a Roisan?

In media, il prezzo per comprare a Roisan è di 187.889 €, ovvero intorno ai 977 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roisan?

L'offerta attuale si aggira sui 498 immobili: 12 case e 6 appartamenti e 480 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roisan?

Trovi da 15.000 € fino a 620.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roisan?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roisan:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali133 m²273.500 €
6 locali283 m²231.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 977 €/m². Negli appartamenti sale a 1.176 €/m², mentre nelle case scende a 944 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roisan?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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