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Case in vendita a Saint-Marcel, Monte Emilius

Abbiamo 45 case in vendita a Saint-Marcel, con prezzi che vanno da 15.000 € a 395.000 €, e un prezzo medio di 140.090 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Saint-Marcel

Prezzo medio 140.090 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 929 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
82% case
  • Appartamenti 17,8%
    8 immobili
  • Case 82,2%
    37 immobili

Quanti locali

45 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 8,9%
    4 immobili
  • 2 locali 13,3%
    6 immobili
  • 3 locali 24,4%
    11 immobili
  • 4 locali 17,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 35,6%
    16 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–35.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 35.000–65.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 70.000–160.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 170.000–210.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 240.000–400.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 10–80 m² 22,2%
    10 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    9 immobili
  • 100–140 m² 17,8%
    8 immobili
  • 150–240 m² 26,7%
    12 immobili
  • 260–480 m² 13,3%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.273 €/m² 891 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Saint-Marcel conta 45 immobili, di cui 37 sono case e 8 appartamenti: il 82% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 165 m² con un prezzo medio di 891 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 85 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.273 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Saint-Marcel — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Saint-Marcel (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.375 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.650 €/m² sulle 2 zone OMI di Saint-Marcel. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,5%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Saint-Marcel per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.575 1.400–1.750
2015 1.575 1.400–1.750
2014 1.625 1.450–1.800
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.775 1.550–2.000
2011 1.850 1.600–2.100
2010 1.850 1.600–2.100
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.700 1.500–1.900
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.410 1.190–1.630
2005 1.410 1.190–1.630
2004 1.410 1.190–1.630
Prezzi di vendita per zona a Saint-Marcel (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.375 3,3
Residuale Montana Rurale 765 —

Le quotazioni di Saint-Marcel cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,7 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Saint-Marcel

Che budget serve per comprare a Saint-Marcel?

In media, il prezzo per comprare a Saint-Marcel è di 140.090 €, ovvero intorno ai 929 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Saint-Marcel?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 37 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 395.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Saint-Marcel:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²63.333 €
3 locali85 m²63.718 €
4 locali137 m²132.125 €
6 locali269 m²259.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 929 €/m². Negli appartamenti sale a 1.273 €/m², mentre nelle case scende a 891 €/m².

Che cosa si vende di più a Saint-Marcel?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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