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Case in vendita a Albese con Cassano, Triangolo Lariano

Esplora 43 case in vendita a Albese con Cassano, con prezzi compresi tra 29.000 € e 1.700.000 € e un prezzo medio di 260.977 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Albese con Cassano

Prezzo medio 260.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.548 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,1%
    31 immobili
  • Case 27,9%
    12 immobili

Quanti locali

43 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 14,0%
    6 immobili
  • 3 locali 41,9%
    18 immobili
  • 4 locali 25,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 16,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 25.000–105.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 105.000–155.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 155.000–235.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 275.000–355.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 365.000–1.705.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 20–90 m² 23,3%
    10 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    9 immobili
  • 110–150 m² 16,3%
    7 immobili
  • 150–210 m² 20,9%
    9 immobili
  • 210–710 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.400 €/m² 1.760 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Albese con Cassano conta 43 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 12 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 138 m² con un prezzo medio di 1.400 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 249 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.760 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albese con Cassano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Albese con Cassano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.300 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.550 €/m² sulle 4 zone OMI di Albese con Cassano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albese con Cassano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.300 1.050–1.550
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.300 1.050–1.550
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.325 1.150–1.500
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.470 1.260–1.680
2006 1.470 1.260–1.680
2005 1.432 1.120–1.780
2004 1.432 1.120–1.780
Prezzi di vendita per zona ad Albese con Cassano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.600 5,5
Semicentrale Semicentrale 1.425 4,6
Territorio Edificato Centrale 1.300 4,5
Periferica Periferica 1.270 4,0

Le quotazioni di Albese con Cassano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albese con Cassano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Albese con Cassano?

In media, il prezzo per comprare a Albese con Cassano è di 260.977 €, ovvero intorno ai 1.548 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 31 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Albese con Cassano?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albese con Cassano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²86.167 €
3 locali117 m²165.611 €
4 locali166 m²321.636 €

Quanto costa il metro quadro a Albese con Cassano?

In media, è intorno ai 1.548 €/m². Negli appartamenti scende a 1.400 €/m², mentre nelle case sale a 1.760 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Albese con Cassano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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