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Case in vendita a Centro, Poggio Nativo

Esplora 29 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 9.800 € e 220.000 € e un prezzo medio di 66.097 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 66.097 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 647 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,0%
    20 immobili
  • Case 31,0%
    9 immobili

Quanti locali

29 totali
41% 1 locale
  • 1 locale 41,4%
    12 immobili
  • 2 locali 24,1%
    7 immobili
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 6,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 5.000–30.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 30.000–45.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 120.000–225.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–50 m² 20,7%
    6 immobili
  • 50–70 m² 27,6%
    8 immobili
  • 70–120 m² 13,8%
    4 immobili
  • 120–170 m² 27,6%
    8 immobili
  • 200–310 m² 10,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 702 €/m² 598 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 20 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 702 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 174 m² e 598 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 875 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.025 900–1.150
2016 1.075 950–1.200
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.025 900–1.150
2006 825 750–900
2005 710 600–820
2004 650 520–780

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 66.097 €, ovvero intorno ai 647 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 20 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 9.800 € fino a 220.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²37.857 €
3 locali121 m²71.960 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 647 €/m². Negli appartamenti sale a 702 €/m², mentre nelle case scende a 598 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di un locale.

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