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Case in vendita a Centro, Poggio Nativo

Esplora 44 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 7.500 € e 220.000 € e un prezzo medio di 62.633 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 62.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.500–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 633 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,2%
    30 immobili
  • Case 31,8%
    14 immobili

Quanti locali

44 totali
30% 1 locale
  • 1 locale 29,5%
    13 immobili
  • 2 locali 29,5%
    13 immobili
  • 3 locali 27,3%
    12 immobili
  • 4 locali 4,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 5.000–20.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 25.000–35.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 40.000–65.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 100.000–225.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–60 m² 20,5%
    9 immobili
  • 60–70 m² 31,8%
    14 immobili
  • 70–100 m² 9,1%
    4 immobili
  • 110–160 m² 20,5%
    9 immobili
  • 160–310 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 631 €/m² 634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 30 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 631 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 161 m² e 634 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 875 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.025 900–1.150
2016 1.075 950–1.200
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.025 900–1.150
2006 825 750–900
2005 710 600–820
2004 650 520–780

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 62.633 €, ovvero intorno ai 633 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 30 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 7.500 € fino a 220.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²30.425 €
3 locali102 m²64.025 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 633 €/m². Negli appartamenti scende a 631 €/m², mentre nelle case sale a 634 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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