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Case in affitto a Pirri, Cagliari

Trova il tuo immobile a Pirri: 79 case in affitto con prezzi da 150 € a 1.500 € e una media di 783 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pirri

Prezzo medio 783 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

79 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    76 immobili
  • Case 2,5%
    2 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

78 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 15,4%
    12 immobili
  • 2 locali 43,6%
    34 immobili
  • 3 locali 30,8%
    24 immobili
  • 4 locali 5,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    4 immobili

Fasce di canone

78 totali
  • 100–700 € 30,8%
    24 immobili
  • 700–800 € 24,4%
    19 immobili
  • 800–900 € 17,9%
    14 immobili
  • 900–1.000 € 10,3%
    8 immobili
  • 1.000–1.600 € 16,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 20–50 m² 24,4%
    19 immobili
  • 50–60 m² 23,1%
    18 immobili
  • 60–70 m² 17,9%
    14 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    15 immobili
  • 90–160 m² 15,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Pirri comprende 79 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 76 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 63 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 112 m² e 12 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Pirri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Pirri l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,8 e massimi fino a 9,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,1%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.944 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pirri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,4 5,8–9,0
2024 7,3 5,8–9,0
2023 7,1 5,7–8,7
2022 6,9 5,5–8,5
2021 6,9 5,5–8,5
2020 6,8 5,5–8,5
2019 6,8 5,5–8,5
2018 6,7 5,5–8,2
2017 6,7 5,5–8,2
2016 6,7 5,5–8,2
2015 6,6 5,5–8,0
2014 6,7 5,5–8,0
2013 6,9 5,7–8,0
2012 7,1 5,7–8,5
2011 6,9 5,7–8,0
2010 6,5 5,5–7,5
2009 6,5 5,5–7,5
2008 6,5 5,5–7,5
2007 6,5 5,5–7,5
2006 5,5 5,0–6,0
2005 5,3 4,5–6,0
2004 4,8 4,0–5,5
Canoni di locazione per zona a Pirri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pirri Ovest (Is Bingias - Via Vesalio) Periferica 7,8 1.950
Pirri Nord (Barracca Manna - Is Argiolas - S. Teresa) Periferica 7,0 1.975
Pirri - Is Mirrionis - Mulinu Becciu Periferica 6,9 2.050

I canoni di Pirri cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,8 a 9,0 €/m² al mese (media 7,4). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.944 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pirri

Che budget serve per affittare a Pirri?

Affittare una casa a Pirri costa in media circa 783 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pirri?

In questo momento puoi scegliere tra 79 immobili: 76 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Pirri?

Trovi da 150 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pirri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²602 €
2 locali54 m²729 €
3 locali74 m²840 €
4 locali119 m²1.138 €
5 locali128 m²1.200 €

Quanto costa il metro quadro a Pirri?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pirri?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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