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Case in vendita a Montefalcione, Colline di Avellino

Abbiamo 151 case in vendita a Montefalcione, con prezzi che vanno da 15.000 € a 185.000 €, e un prezzo medio di 59.176 €.

134 proprietà in vendita vicino a Montefalcione

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montefalcione

Prezzo medio 59.176 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 365 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
53% case
  • Appartamenti 47,1%
    8 immobili
  • Case 52,9%
    9 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 17,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 15.000–35.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 35.000–45.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 45.000–65.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 65.000–85.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 95.000–190.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 50–100 m² 29,4%
    5 immobili
  • 100–110 m² 11,8%
    2 immobili
  • 150–190 m² 23,5%
    4 immobili
  • 200–210 m² 17,6%
    3 immobili
  • 210–440 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 486 €/m² 315 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montefalcione sono disponibili 151 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 216 m² (315 €/m²) e gli appartamenti sui 101 m² (486 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefalcione — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montefalcione un prezzo medio di vendita di 497 €/m², oscillante tra 400 e 660 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,1%.

Prezzo medio vendita 497 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–660 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefalcione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 501 405–660
2024 496 405–650
2023 496 405–650
2022 512 415–670
2021 528 425–690
2020 528 425–690
2019 550 450–720
2018 550 450–720
2017 550 450–720
2016 553 450–720
2015 574 465–730
2014 584 475–740
2013 594 485–750
2012 625 510–790
2011 645 530–810
2010 645 530–810
2009 645 530–810
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a Montefalcione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Parte Centralissima Dello Abitato Centrale 755 3,5
La Parte Eccentrica Dello Abitato Semicentrale 600 2,8
La Parte Centrale Dello Abitato Centrale 585 2,5
La Parte Rurale Dello Abitato Suburbana 523 2,3
La Parte Periferica Dello Abitato Periferica 468 2,3
La Parte Rurale Del Territorio Rurale 450 2,1

Il mercato residenziale di Montefalcione si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 660 €/m² (media 497). Più contenute le soluzioni economiche, da 345 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 710 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 760 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montefalcione, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montefalcione?

Comprare una casa a Montefalcione costa in media circa 59.176 €, ovvero intorno ai 365 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 151 immobili: 9 case e 8 appartamenti e 134 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 185.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefalcione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²51.000 €
6 locali264 m²97.000 €

Quanto costa il metro quadro a Montefalcione?

Si aggira sui 365 €/m². Negli appartamenti sale a 486 €/m², mentre nelle case scende a 315 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montefalcione?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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