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Case in affitto a Piazza Giovanni, Genneruxi, Cagliari

Abbiamo 43 case in affitto a Piazza Giovanni, Genneruxi, con prezzi che vanno da 400 € a 2.500 €, e un prezzo medio di 1.080 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Piazza Giovanni, Genneruxi

Prezzo medio 1.080 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

43 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,3%
    41 immobili
  • Case 4,7%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
47% 2 locali
  • 2 locali 46,5%
    20 immobili
  • 3 locali 25,6%
    11 immobili
  • 4 locali 20,9%
    9 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    3 immobili

Fasce di canone

43 totali
  • 400–900 € 30,2%
    13 immobili
  • 900–1.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 1.000–1.200 € 20,9%
    9 immobili
  • 1.200–1.500 € 23,3%
    10 immobili
  • 1.500–2.600 € 9,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 10–60 m² 37,2%
    16 immobili
  • 60–70 m² 9,3%
    4 immobili
  • 70–90 m² 14,0%
    6 immobili
  • 90–110 m² 23,3%
    10 immobili
  • 110–180 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 47 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Piazza Giovanni, Genneruxi conta 43 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 2 case: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 47 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 16 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Piazza Giovanni, Genneruxi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Piazza Giovanni, Genneruxi significa spendere in media circa 9,3 €/m² al mese, in una forbice tra 7,8 e 11,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +12,6%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Piazza Giovanni, Genneruxi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,4 7,8–11,0
2024 9,1 7,8–10,3
2023 8,7 7,5–9,8
2022 8,5 7,5–9,5
2021 8,5 7,5–9,5
2020 8,4 7,5–9,2
2019 8,2 7,5–8,8
2018 8,3 7,5–9,0
2017 8,3 7,0–9,5
2016 8,5 7,0–10,0
2015 8,3 7,0–9,5
2014 9,0 7,5–10,5
2013 8,4 6,7–10,0
2012 8,4 6,7–10,0
2011 8,3 7,0–9,5
2010 8,3 7,0–9,5
2009 8,1 7,0–9,2
2008 8,3 7,0–9,5
2007 8,3 7,0–9,5
2006 6,4 5,5–7,2
2005 6,0 5,5–6,5
2004 6,0 5,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Piazza Giovanni, Genneruxi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Genneruxi - Via Castiglione Semicentrale 9,4 2.375
La Vega - Fonsarda - Genneruxi Semicentrale 8,4 2.375

Guardando alle categorie immobiliari di Piazza Giovanni, Genneruxi, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,8 a 11,0 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche scendono fino a 6,0 €/m². Le ville raggiungono 10,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Piazza Giovanni, Genneruxi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Piazza Giovanni, Genneruxi costa in media circa 1.080 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Piazza Giovanni, Genneruxi?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 41 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Trovi da 400 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 47 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piazza Giovanni, Genneruxi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²896 €
3 locali88 m²1.229 €
4 locali115 m²1.358 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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