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Case in affitto a Piazza Giovanni, Genneruxi, Cagliari

Abbiamo 37 case in affitto a Piazza Giovanni, Genneruxi, con prezzi che vanno da 670 € a 2.500 €, e un prezzo medio di 1.161 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Piazza Giovanni, Genneruxi

Prezzo medio 1.161 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 670–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,6%
    35 immobili
  • Case 5,4%
    2 immobili

Quanti locali

37 totali
51% 2 locali
  • 2 locali 51,4%
    19 immobili
  • 3 locali 32,4%
    12 immobili
  • 4 locali 16,2%
    6 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 600–900 € 29,7%
    11 immobili
  • 900–1.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 1.000–1.200 € 18,9%
    7 immobili
  • 1.300–1.500 € 18,9%
    7 immobili
  • 1.500–2.600 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–60 m² 40,5%
    15 immobili
  • 60–80 m² 21,6%
    8 immobili
  • 80–110 m² 27,0%
    10 immobili
  • 110–180 m² 10,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 47 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Piazza Giovanni, Genneruxi conta 37 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 2 case: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 47 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 16 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Piazza Giovanni, Genneruxi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Piazza Giovanni, Genneruxi significa spendere in media circa 9,3 €/m² al mese, in una forbice tra 7,8 e 11,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +12,6%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Piazza Giovanni, Genneruxi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,4 7,8–11,0
2024 9,1 7,8–10,3
2023 8,7 7,5–9,8
2022 8,5 7,5–9,5
2021 8,5 7,5–9,5
2020 8,4 7,5–9,2
2019 8,2 7,5–8,8
2018 8,3 7,5–9,0
2017 8,3 7,0–9,5
2016 8,5 7,0–10,0
2015 8,3 7,0–9,5
2014 9,0 7,5–10,5
2013 8,4 6,7–10,0
2012 8,4 6,7–10,0
2011 8,3 7,0–9,5
2010 8,3 7,0–9,5
2009 8,1 7,0–9,2
2008 8,3 7,0–9,5
2007 8,3 7,0–9,5
2006 6,4 5,5–7,2
2005 6,0 5,5–6,5
2004 6,0 5,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Piazza Giovanni, Genneruxi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Genneruxi - Via Castiglione Semicentrale 9,4 2.375
La Vega - Fonsarda - Genneruxi Semicentrale 8,4 2.375

Guardando alle categorie immobiliari di Piazza Giovanni, Genneruxi, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,8 a 11,0 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche scendono fino a 6,0 €/m². Le ville raggiungono 10,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Piazza Giovanni, Genneruxi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Piazza Giovanni, Genneruxi costa in media circa 1.161 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Piazza Giovanni, Genneruxi?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 35 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Trovi da 670 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 75 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 47 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piazza Giovanni, Genneruxi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²919 €
3 locali86 m²1.348 €
4 locali122 m²1.550 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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