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Case in vendita a Pescara

Trova 2.454 case in vendita a Pescara. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 262.501 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pescara

Prezzo medio 262.501 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.896 €/m² in media

Che cosa si vende

2.454 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    1.957 immobili
  • Case 18,2%
    447 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    50 immobili

Quanti locali

2.404 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    47 immobili
  • 2 locali 9,7%
    233 immobili
  • 3 locali 30,6%
    736 immobili
  • 4 locali 28,0%
    673 immobili
  • 5+ locali 29,7%
    715 immobili

Fasce di prezzo

2.404 totali
  • 20.000–140.000 € 21,2%
    509 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,0%
    480 immobili
  • 190.000–250.000 € 19,0%
    457 immobili
  • 250.000–355.000 € 20,3%
    487 immobili
  • 355.000–2.005.000 € 19,6%
    471 immobili

Fasce di superficie

2.393 totali
  • 0–90 m² 22,9%
    547 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    449 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    450 immobili
  • 130–170 m² 20,1%
    482 immobili
  • 170–800 m² 19,4%
    465 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 2.040 €/m² 1.580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pescara l'offerta in vendita raggiunge i 2.454 immobili, suddivisi in 1.957 appartamenti e 447 case e 50 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 2.040 €/m², e le case sui 233 m² e 1.580 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pescara — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pescara: il prezzo medio di vendita è di circa 1.376 €/m² e varia da 660 a 2.600 €/m² nelle 19 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.376 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pescara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.380 660–2.550
2024 1.346 670–2.650
2023 1.335 700–2.550
2022 1.334 700–2.600
2021 1.323 710–2.550
2020 1.342 750–2.700
2019 1.359 770–2.900
2018 1.380 770–2.850
2017 1.425 790–2.800
2016 1.447 790–2.800
2015 1.462 800–2.700
2014 1.495 840–2.750
2013 1.543 840–3.100
2012 1.572 860–3.400
2011 1.591 860–3.400
2010 1.502 860–3.100
2009 1.400 800–2.800
2008 1.338 760–2.650
2007 1.263 730–2.450
2006 1.186 700–2.280
2005 1.113 700–2.150
2004 1.039 670–1.980
Prezzi di vendita per zona a Pescara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei E Lungomare Centrale 2.125 6,3
- Rione Pineta E Zone Limitrofe Semicentrale 1.925 6,6
- Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2 Centrale 1.875 6,1
- Fascia Litoranea Nord Fino Al Tracciato Ferroviario E Via A. Palma Semicentrale 1.750 5,5
- Aree A Nord Del Porto Canale Fino A Via Balilla. Centrale 1.750 5,8
- Aree Litoranee A Confine Con Montesilvano E Quartiere Zanni Periferica 1.625 5,4
- Stazione Pe Porta Nuova, Via D`annunzio, Via Pepe, Stadio, Viale Pindaro E Colle Pizzuto Semicentrale 1.425 5,8
- Colle Telegrafo, Colle Cervone, Localita` Palazzo. Periferica 1.375 5,4
- Villaggio Alcione E Zone Limitrofe A Confine Con Francavilla Suburbana 1.350 5,6
- Inizio Via Aterno E Via Tiburtina Semicentrale 1.325 4,8
- Zone A Sud Del Porto Canale, Fino A Via Pepe Ed Al Tracciato Ferroviario Semicentrale 1.300 5,4
- Zone Collinari A Sud Periferica 1.300 5,6
- Zone A Nord Del Fiume Pescara, Colle Marino, Staz. Ferroviaria, Via Del Santuario E Cimitero Semicentrale 1.250 4,6
- Colle Di Mezzo, Colli Innamorati E Colli Madonna. Periferica 1.170 5,1
- Valle Furci Rurale 1.000 4,4
- Colle S.silvestro E Zone Limitrofe Suburbana 960 4,5
- Zone A Sud-Ovest Del Fiume Pescara, Via Tiburtina, Aterno E Zona S.donato Periferica 920 5,0
- Fontanelle E Zone Limitrofe Suburbana 920 4,0
- Zona Industriale E Aeroportuale Periferica 825 4,0

A Pescara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 660 e arrivano a 2.600 €/m² (media 1.376). Le tipologie economiche restano tra 560 e 2.150 €/m². Ville e villini toccano 3.000 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pescara: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Pescara?

Comprare una casa a Pescara costa in media circa 262.501 €, ovvero intorno ai 1.896 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pescara?

L'offerta attuale si aggira sui 2.454 immobili: 1.957 appartamenti e 447 case e 50 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pescara?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pescara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale145 m²156.597 €
2 locali67 m²161.661 €
3 locali98 m²206.417 €
4 locali130 m²265.867 €
5 locali161 m²297.411 €
6 locali255 m²417.076 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.896 €/m². Negli appartamenti sale a 2.040 €/m², mentre nelle case scende a 1.580 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pescara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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