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Case in vendita a Orbassano, Torino Sud

Esplora 580 case in vendita a Orbassano, con prezzi compresi tra 39.000 € e 740.000 € e un prezzo medio di 201.722 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Orbassano

Prezzo medio 201.722 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.768 €/m² in media

Che cosa si vende

580 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    479 immobili
  • Case 15,3%
    89 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    12 immobili

Quanti locali

568 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 0,7%
    4 immobili
  • 2 locali 16,7%
    95 immobili
  • 3 locali 30,3%
    172 immobili
  • 4 locali 26,1%
    148 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    149 immobili

Fasce di prezzo

568 totali
  • 35.000–110.000 € 22,2%
    126 immobili
  • 110.000–140.000 € 22,2%
    126 immobili
  • 140.000–190.000 € 16,4%
    93 immobili
  • 190.000–290.000 € 19,7%
    112 immobili
  • 290.000–745.000 € 19,5%
    111 immobili

Fasce di superficie

563 totali
  • 0–80 m² 25,8%
    145 immobili
  • 80–90 m² 19,9%
    112 immobili
  • 90–110 m² 21,5%
    121 immobili
  • 110–150 m² 16,9%
    95 immobili
  • 150–510 m² 16,0%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.768 €/m² 1.769 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Orbassano sono disponibili 580 immobili in vendita: 479 appartamenti e 89 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (1.768 €/m²) e le case sui 215 m² (1.769 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orbassano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Orbassano si attesta su 1.422 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,6%.

Prezzo medio vendita 1.422 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orbassano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.444 1.100–1.850
2024 1.381 1.050–1.750
2023 1.406 1.050–1.750
2022 1.388 1.050–1.800
2021 1.338 1.050–1.700
2020 1.381 1.050–1.750
2019 1.375 1.050–1.750
2018 1.400 1.000–1.900
2017 1.438 1.000–1.900
2016 1.456 1.100–1.900
2015 1.469 1.150–1.850
2014 1.519 1.250–2.000
2013 1.571 1.200–2.100
2012 1.713 1.250–2.300
2011 1.835 1.350–2.500
2010 1.735 1.300–2.400
2009 1.600 1.200–2.000
2008 1.842 1.440–2.400
2007 1.738 1.400–2.200
Prezzi di vendita per zona a Orbassano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Strada Comunale Di Rivalta Periferica 1.750 6,7
Strada Provinciale Orbassano Torino, Strada Comunale Di Rivalta Semicentrale 1.550 7,5
Strada Comunale Di Melosna, Canale Di Stupinigi Periferica 1.475 5,3
Storico Via Torino Centrale 1.375 7,0
Via Castellazzo - Industriale Strada Orbassano Piossasco Semicentrale 1.375 5,5
Canale Di Stupinigi Periferica 1.375 5,8

Il mercato residenziale di Orbassano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.850 €/m² (media 1.422). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Orbassano, in cifre

Che budget serve per comprare a Orbassano?

Comprare una casa a Orbassano costa in media circa 201.722 €, ovvero intorno ai 1.768 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Orbassano?

In questo momento puoi scegliere tra 580 immobili: 479 appartamenti e 89 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orbassano?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 740.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orbassano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²111.214 €
3 locali85 m²149.155 €
4 locali106 m²202.943 €
5 locali137 m²260.767 €
6 locali216 m²331.628 €

Quanto costa il metro quadro a Orbassano?

In media, è intorno ai 1.768 €/m². Negli appartamenti resta sui 1.768 €/m², mentre nelle case sale a 1.769 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orbassano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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