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Case in vendita a Orbassano, Torino Sud

Esplora 398 case in vendita a Orbassano, con prezzi compresi tra 39.000 € e 740.000 € e un prezzo medio di 199.026 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Orbassano

Prezzo medio 199.026 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 1.856 €/m² in media

Che cosa si vende

398 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,2%
    343 immobili
  • Case 12,3%
    49 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    6 immobili

Quanti locali

392 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    4 immobili
  • 2 locali 18,9%
    74 immobili
  • 3 locali 31,4%
    123 immobili
  • 4 locali 25,5%
    100 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    91 immobili

Fasce di prezzo

392 totali
  • 35.000–110.000 € 20,7%
    81 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,2%
    79 immobili
  • 140.000–200.000 € 21,9%
    86 immobili
  • 200.000–280.000 € 19,1%
    75 immobili
  • 280.000–745.000 € 18,1%
    71 immobili

Fasce di superficie

387 totali
  • 0–80 m² 29,2%
    113 immobili
  • 80–90 m² 18,1%
    70 immobili
  • 90–100 m² 14,2%
    55 immobili
  • 100–130 m² 20,4%
    79 immobili
  • 130–510 m² 18,1%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.867 €/m² 1.823 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Orbassano sono disponibili 398 immobili in vendita: 343 appartamenti e 49 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.867 €/m²) e le case sui 208 m² (1.823 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orbassano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Orbassano si attesta su 1.422 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,6%.

Prezzo medio vendita 1.422 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orbassano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.444 1.100–1.850
2024 1.381 1.050–1.750
2023 1.406 1.050–1.750
2022 1.388 1.050–1.800
2021 1.338 1.050–1.700
2020 1.381 1.050–1.750
2019 1.375 1.050–1.750
2018 1.400 1.000–1.900
2017 1.438 1.000–1.900
2016 1.456 1.100–1.900
2015 1.469 1.150–1.850
2014 1.519 1.250–2.000
2013 1.571 1.200–2.100
2012 1.713 1.250–2.300
2011 1.835 1.350–2.500
2010 1.735 1.300–2.400
2009 1.600 1.200–2.000
2008 1.842 1.440–2.400
2007 1.738 1.400–2.200
Prezzi di vendita per zona a Orbassano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Strada Comunale Di Rivalta Periferica 1.750 6,7
Strada Provinciale Orbassano Torino, Strada Comunale Di Rivalta Semicentrale 1.550 7,5
Strada Comunale Di Melosna, Canale Di Stupinigi Periferica 1.475 5,3
Storico Via Torino Centrale 1.375 7,0
Via Castellazzo - Industriale Strada Orbassano Piossasco Semicentrale 1.375 5,5
Canale Di Stupinigi Periferica 1.375 5,8

Il mercato residenziale di Orbassano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.850 €/m² (media 1.422). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Orbassano, in cifre

Che budget serve per comprare a Orbassano?

Comprare una casa a Orbassano costa in media circa 199.026 €, ovvero intorno ai 1.856 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Orbassano?

In questo momento puoi scegliere tra 398 immobili: 343 appartamenti e 49 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orbassano?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 740.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orbassano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²113.442 €
3 locali85 m²150.849 €
4 locali103 m²207.629 €
5 locali132 m²262.340 €
6 locali176 m²317.000 €

Quanto costa il metro quadro a Orbassano?

In media, è intorno ai 1.856 €/m². Negli appartamenti sale a 1.867 €/m², mentre nelle case scende a 1.823 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orbassano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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