1. Inizio
  2. Piemonte
  3. Torino
  4. Torino Sud
  5. Nichelino

Case in vendita a Nichelino, Torino Sud

Trova 571 case in vendita a Nichelino. I prezzi vanno da 14.500 € fino a 778.000 €, con un valore medio di 174.301 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nichelino

Prezzo medio 174.301 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.500–778.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.635 €/m² in media

Che cosa si vende

571 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,4%
    505 immobili
  • Case 11,0%
    63 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

568 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    9 immobili
  • 2 locali 22,9%
    130 immobili
  • 3 locali 30,5%
    173 immobili
  • 4 locali 21,3%
    121 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    135 immobili

Fasce di prezzo

568 totali
  • 10.000–95.000 € 20,8%
    118 immobili
  • 95.000–130.000 € 22,5%
    128 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,5%
    111 immobili
  • 170.000–250.000 € 17,8%
    101 immobili
  • 250.000–780.000 € 19,4%
    110 immobili

Fasce di superficie

566 totali
  • 10–70 m² 21,4%
    121 immobili
  • 70–90 m² 28,3%
    160 immobili
  • 90–100 m² 11,7%
    66 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    113 immobili
  • 130–410 m² 18,7%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.650 €/m² 1.588 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nichelino sono disponibili 571 immobili in vendita: 505 appartamenti e 63 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (1.650 €/m²) e le case sui 228 m² (1.588 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nichelino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Nichelino: il prezzo medio di vendita è di circa 1.256 €/m² e varia da 970 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,2%.

Prezzo medio vendita 1.256 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nichelino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.255 970–1.550
2024 1.258 980–1.550
2023 1.208 930–1.500
2022 1.208 930–1.500
2021 1.238 900–1.600
2020 1.258 930–1.600
2019 1.270 930–1.650
2018 1.375 1.000–1.800
2017 1.425 1.050–1.850
2016 1.425 1.050–1.850
2015 1.450 1.150–1.800
2014 1.500 1.250–1.800
2013 1.563 1.250–1.900
2012 1.650 1.400–1.950
2011 1.825 1.550–2.150
2010 1.750 1.450–2.100
2009 1.700 1.450–2.000
2008 1.813 1.550–2.060
2007 1.758 1.500–2.000
Prezzi di vendita per zona a Nichelino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Via Xxv Aprile, Via Torino Centrale 1.300 6,0
Produttivo Via Torino, V.le Matteotti Periferica 1.210 5,6
Terziario Via Xxv Aprile, Via Dei Cacciatori Periferica 965 5,5

Guardando alle categorie immobiliari di Nichelino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 970 a 1.550 €/m² (media 1.256). Le economiche scendono fino a 730 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Nichelino

Quanto costa in media comprare a Nichelino?

Comprare una casa a Nichelino costa in media circa 174.301 €, ovvero intorno ai 1.635 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nichelino?

L'offerta attuale si aggira sui 571 immobili: 505 appartamenti e 63 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.500 € fino a 778.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nichelino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²88.261 €
3 locali83 m²137.594 €
4 locali105 m²177.657 €
5 locali148 m²256.981 €
6 locali206 m²346.045 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nichelino?

In media, è intorno ai 1.635 €/m². Negli appartamenti sale a 1.650 €/m², mentre nelle case scende a 1.588 €/m².

Che cosa si vende di più a Nichelino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Nichelino

Vicino a Nichelino
Case in vendita Vinovo Case in vendita Beinasco Case in vendita Candiolo Case in vendita Val Sangone Case in vendita La Loggia Case in vendita Piobesi Torinese Case in vendita Orbassano Case in vendita Grugliasco Case in vendita None Case in vendita Moncalieri Case in vendita Borgo Po Case in vendita Castagnole Piemonte Case in vendita Poirinese Case in vendita Chivassese Nord Case in vendita Valli Orco-Soana
Ricerche correlate
Case in vendita Nichelino, Torino Sud Case in affitto Nichelino, Torino Sud