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Case in vendita a Nichelino, Torino Sud

Trova 540 case in vendita a Nichelino. I prezzi vanno da 14.500 € fino a 778.000 €, con un valore medio di 176.294 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nichelino

Prezzo medio 176.294 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.500–778.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.637 €/m² in media

Che cosa si vende

540 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,8%
    474 immobili
  • Case 11,7%
    63 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

537 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 1,5%
    8 immobili
  • 2 locali 22,0%
    118 immobili
  • 3 locali 30,7%
    165 immobili
  • 4 locali 21,6%
    116 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    130 immobili

Fasce di prezzo

537 totali
  • 10.000–95.000 € 20,7%
    111 immobili
  • 95.000–130.000 € 22,9%
    123 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,6%
    100 immobili
  • 170.000–255.000 € 17,9%
    96 immobili
  • 255.000–780.000 € 19,9%
    107 immobili

Fasce di superficie

535 totali
  • 10–70 m² 20,7%
    111 immobili
  • 70–90 m² 28,2%
    151 immobili
  • 90–100 m² 11,6%
    62 immobili
  • 100–130 m² 20,2%
    108 immobili
  • 130–410 m² 19,3%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.652 €/m² 1.592 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Nichelino sono disponibili 540 immobili in vendita: 474 appartamenti e 63 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (1.652 €/m²) e le case sui 228 m² (1.592 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nichelino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Nichelino: il prezzo medio di vendita è di circa 1.256 €/m² e varia da 970 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,2%.

Prezzo medio vendita 1.256 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nichelino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.255 970–1.550
2024 1.258 980–1.550
2023 1.208 930–1.500
2022 1.208 930–1.500
2021 1.238 900–1.600
2020 1.258 930–1.600
2019 1.270 930–1.650
2018 1.375 1.000–1.800
2017 1.425 1.050–1.850
2016 1.425 1.050–1.850
2015 1.450 1.150–1.800
2014 1.500 1.250–1.800
2013 1.563 1.250–1.900
2012 1.650 1.400–1.950
2011 1.825 1.550–2.150
2010 1.750 1.450–2.100
2009 1.700 1.450–2.000
2008 1.813 1.550–2.060
2007 1.758 1.500–2.000
Prezzi di vendita per zona a Nichelino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Via Xxv Aprile, Via Torino Centrale 1.300 6,0
Produttivo Via Torino, V.le Matteotti Periferica 1.210 5,6
Terziario Via Xxv Aprile, Via Dei Cacciatori Periferica 965 5,5

Guardando alle categorie immobiliari di Nichelino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 970 a 1.550 €/m² (media 1.256). Le economiche scendono fino a 730 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Nichelino

Quanto costa in media comprare a Nichelino?

Comprare una casa a Nichelino costa in media circa 176.294 €, ovvero intorno ai 1.637 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nichelino?

L'offerta attuale si aggira sui 540 immobili: 474 appartamenti e 63 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.500 € fino a 778.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nichelino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²86.897 €
3 locali83 m²137.393 €
4 locali106 m²177.802 €
5 locali148 m²257.463 €
6 locali212 m²357.700 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nichelino?

In media, è intorno ai 1.637 €/m². Negli appartamenti sale a 1.652 €/m², mentre nelle case scende a 1.592 €/m².

Che cosa si vende di più a Nichelino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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