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Case in vendita a Beinasco, Torino Sud

Abbiamo 511 case in vendita a Beinasco, con prezzi che vanno da 49.500 € a 860.000 €, e un prezzo medio di 192.006 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Beinasco

Prezzo medio 192.006 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.500–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.632 €/m² in media

Che cosa si vende

511 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,8%
    423 immobili
  • Case 17,0%
    87 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

510 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    7 immobili
  • 2 locali 20,0%
    102 immobili
  • 3 locali 29,0%
    148 immobili
  • 4 locali 26,7%
    136 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    117 immobili

Fasce di prezzo

510 totali
  • 45.000–105.000 € 22,7%
    116 immobili
  • 105.000–130.000 € 17,3%
    88 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,6%
    105 immobili
  • 170.000–280.000 € 19,8%
    101 immobili
  • 280.000–865.000 € 19,6%
    100 immobili

Fasce di superficie

507 totali
  • 30–70 m² 20,3%
    103 immobili
  • 70–90 m² 25,8%
    131 immobili
  • 90–110 m² 22,9%
    116 immobili
  • 110–160 m² 14,4%
    73 immobili
  • 160–1.290 m² 16,6%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.690 €/m² 1.518 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Beinasco comprende 511 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 423 appartamenti e 87 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.690 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 233 m² e 1.518 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Beinasco — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Beinasco: il prezzo medio di vendita è di circa 1.272 €/m² e varia da 930 a 1.600 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.272 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Beinasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.278 970–1.600
2024 1.254 930–1.550
2023 1.266 930–1.600
2022 1.279 930–1.600
2021 1.241 930–1.550
2020 1.260 930–1.550
2019 1.260 830–1.650
2018 1.270 810–1.750
2017 1.338 850–1.800
2016 1.269 850–1.650
2015 1.344 900–1.800
2014 1.525 1.250–1.850
2013 1.579 1.300–2.050
2012 1.700 1.350–2.200
2011 1.917 1.450–2.600
2010 1.775 1.350–2.350
2009 1.767 1.350–2.250
2008 1.870 1.440–2.400
2007 1.730 1.400–2.200
Prezzi di vendita per zona a Beinasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacente Centro Storico Via Rivalta Semicentrale 1.675 6,7
Residenziale Tra V.manzoni E P.za De Nicola Periferica 1.625 6,4
Borgaretto Suburbana 1.600 6,5
Residenziale Fornaci Periferica 1.475 6,6
Centro Storico V.le Cavour Centrale 1.350 5,1
Industriale V.gorizia Rondo Bernardi Suburbana 1.300 5,9
Residenziale Via Mirafiori Periferica 1.250 5,5
Industriale Tra T.sangone E Strada Torino Orbassano Periferica 1.210 5,6

Sul mercato di Beinasco la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 930 a 1.600 €/m² (media 1.272). Le economiche partono da 800 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Beinasco: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Beinasco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Beinasco costa in media circa 192.006 €, ovvero intorno ai 1.632 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Beinasco?

In questo momento puoi scegliere tra 511 immobili: 423 appartamenti e 87 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Beinasco?

L'offerta parte intorno ai 49.500 € e arriva fino ai 860.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Beinasco?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Beinasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²98.400 €
3 locali84 m²133.512 €
4 locali104 m²190.747 €
5 locali157 m²305.611 €
6 locali246 m²385.784 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.632 €/m². Negli appartamenti sale a 1.690 €/m², mentre nelle case scende a 1.518 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Beinasco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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