Comprare case a Grugliasco: 395 case con prezzi da 69.000 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 200.657 €.
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Il mercato degli immobili in vendita a Grugliasco, in cifre
Prezzo medio200.657 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo69.000–1.100.000 €dal minimo al massimo
Superficie media102 m²per immobile
Prezzo al m²1.953 €/m²in media
Che cosa si vende
395 totali
90%appartamenti
Appartamenti89,9%
355 immobili
Case9,9%
39 immobili
Altre tipologie0,3%
1 immobili
Quanti locali
394 totali
34%3 locali
1 locale1,5%
6 immobili
2 locali28,9%
114 immobili
3 locali34,3%
135 immobili
4 locali22,3%
88 immobili
5+ locali12,9%
51 immobili
Fasce di prezzo
394 totali
65.000–120.000 €24,6%
97 immobili
120.000–150.000 €19,3%
76 immobili
150.000–180.000 €16,2%
64 immobili
185.000–260.000 €20,8%
82 immobili
265.000–1.105.000 €19,0%
75 immobili
Fasce di superficie
393 totali
40–70 m²28,0%
110 immobili
70–90 m²28,2%
111 immobili
90–100 m²13,0%
51 immobili
100–120 m²12,7%
50 immobili
120–1.080 m²18,1%
71 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
92 m²
193 m²
Prezzo al metro quadro
1.932 €/m²
2.050 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Attualmente a Grugliasco sono in vendita 395 immobili, di cui 355 sono appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 1.932 €/m², contro 193 m² e 2.050 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Grugliasco — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Grugliasco si attesta su 1.546 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 2.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,7%.
Prezzo medio vendita1.546 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.100–2.050€/m²
Variazione 5 anni+9,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni-7,2%vendita €/m²
Affitto medio6,5 €/m²al mese
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grugliasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.563
1.100–2.050
2024
1.508
1.150–2.000
2023
1.504
1.100–2.050
2022
1.463
1.100–1.950
2021
1.433
1.100–1.850
2020
1.425
1.100–1.900
2019
1.463
1.100–2.000
2018
1.490
1.050–1.950
2017
1.520
1.050–1.950
2016
1.540
1.050–2.050
2015
1.685
1.200–2.200
2014
1.730
1.250–2.150
2013
1.784
1.300–2.500
2012
1.904
1.350–2.700
2011
2.000
1.500–2.700
2010
1.933
1.400–2.450
2009
1.950
1.400–2.600
2008
1.890
1.410–2.500
2007
1.730
1.300–2.200
2006
1.514
1.270–1.820
2005
1.404
1.220–1.750
2004
1.312
1.200–1.640
Prezzi di vendita per zona a Grugliasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Via Xxv Aprile, S.com.rivoli Grugliasco
Periferica
2.075
7,5
Periferica A Nord Ferrovia Torino Modane Via Milano
Periferica
1.725
6,5
Centro Storico Via Carolina Spanna, P.za Martiri
Centrale
1.675
6,3
Centro Universitario
Periferica
1.625
6,6
Complesso Scolastico Barrocchio + Convento
Periferica
1.575
5,9
Adiacente Centro Storico C.so Torino
Semicentrale
1.550
7,0
Via Galimberti, Via M.l. King, Via Olevano, C.so F.lli Cervi, Via Xxv Aprile, Strada Comunale Rivoli Grugliasco
Periferica
1.550
6,4
Residenziale Via Crea, Complesso Scolastico, Convento
Periferica
1.500
7,1
Adiacente Cimitero Via Leonardo Da Vinci, S.com.vecchia Da Grugliasco A Torino, Universita, Corso Allamano E Sito
Periferica
1.375
5,6
Corso Tirreno
Periferica
1.300
7,1
Cimitero - Corso Allamano
Suburbana
1.300
4,9
Confine Rivoli
Suburbana
1.300
4,9
Strada Gerbido
Suburbana
1.290
4,9
A Grugliasco le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 2.050 €/m² (media 1.546). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Grugliasco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per comprare a Grugliasco?
In media, il prezzo per comprare a Grugliasco è di 200.657 €, ovvero intorno ai 1.953 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 395 immobili disponibili: 355 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Grugliasco?
I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grugliasco:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
60 m²
117.544 €
3 locali
85 m²
168.962 €
4 locali
111 m²
232.318 €
5 locali
134 m²
286.267 €
6 locali
233 m²
500.375 €
Quanto costa il metro quadro a Grugliasco?
In media, è intorno ai 1.953 €/m². Negli appartamenti scende a 1.932 €/m², mentre nelle case sale a 2.050 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Grugliasco?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.