Comprare case a Grugliasco: 413 case con prezzi da 69.000 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 201.162 €.
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Il mercato degli immobili in vendita a Grugliasco, in cifre
Prezzo medio201.162 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo69.000–1.100.000 €dal minimo al massimo
Superficie media103 m²per immobile
Prezzo al m²1.944 €/m²in media
Che cosa si vende
413 totali
90%appartamenti
Appartamenti89,8%
371 immobili
Case9,9%
41 immobili
Altre tipologie0,2%
1 immobili
Quanti locali
412 totali
34%3 locali
1 locale1,5%
6 immobili
2 locali28,4%
117 immobili
3 locali33,7%
139 immobili
4 locali22,6%
93 immobili
5+ locali13,8%
57 immobili
Fasce di prezzo
412 totali
65.000–120.000 €24,5%
101 immobili
120.000–150.000 €18,4%
76 immobili
150.000–190.000 €20,6%
85 immobili
190.000–260.000 €17,0%
70 immobili
265.000–1.105.000 €19,4%
80 immobili
Fasce di superficie
411 totali
40–70 m²27,5%
113 immobili
70–90 m²28,0%
115 immobili
90–100 m²13,4%
55 immobili
100–120 m²13,1%
54 immobili
120–1.080 m²18,0%
74 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
92 m²
202 m²
Prezzo al metro quadro
1.939 €/m²
1.966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Grugliasco sono in vendita 413 immobili, di cui 371 sono appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 1.939 €/m², contro 202 m² e 1.966 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Grugliasco — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Grugliasco si attesta su 1.546 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 2.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,7%.
Prezzo medio vendita1.546 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.100–2.050€/m²
Variazione 5 anni+9,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni-7,2%vendita €/m²
Affitto medio6,5 €/m²al mese
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grugliasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.563
1.100–2.050
2024
1.508
1.150–2.000
2023
1.504
1.100–2.050
2022
1.463
1.100–1.950
2021
1.433
1.100–1.850
2020
1.425
1.100–1.900
2019
1.463
1.100–2.000
2018
1.490
1.050–1.950
2017
1.520
1.050–1.950
2016
1.540
1.050–2.050
2015
1.685
1.200–2.200
2014
1.730
1.250–2.150
2013
1.784
1.300–2.500
2012
1.904
1.350–2.700
2011
2.000
1.500–2.700
2010
1.933
1.400–2.450
2009
1.950
1.400–2.600
2008
1.890
1.410–2.500
2007
1.730
1.300–2.200
2006
1.514
1.270–1.820
2005
1.404
1.220–1.750
2004
1.312
1.200–1.640
Prezzi di vendita per zona a Grugliasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Via Xxv Aprile, S.com.rivoli Grugliasco
Periferica
2.075
7,5
Periferica A Nord Ferrovia Torino Modane Via Milano
Periferica
1.725
6,5
Centro Storico Via Carolina Spanna, P.za Martiri
Centrale
1.675
6,3
Centro Universitario
Periferica
1.625
6,6
Complesso Scolastico Barrocchio + Convento
Periferica
1.575
5,9
Adiacente Centro Storico C.so Torino
Semicentrale
1.550
7,0
Via Galimberti, Via M.l. King, Via Olevano, C.so F.lli Cervi, Via Xxv Aprile, Strada Comunale Rivoli Grugliasco
Periferica
1.550
6,4
Residenziale Via Crea, Complesso Scolastico, Convento
Periferica
1.500
7,1
Adiacente Cimitero Via Leonardo Da Vinci, S.com.vecchia Da Grugliasco A Torino, Universita, Corso Allamano E Sito
Periferica
1.375
5,6
Corso Tirreno
Periferica
1.300
7,1
Cimitero - Corso Allamano
Suburbana
1.300
4,9
Confine Rivoli
Suburbana
1.300
4,9
Strada Gerbido
Suburbana
1.290
4,9
A Grugliasco le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 2.050 €/m² (media 1.546). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Grugliasco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per comprare a Grugliasco?
In media, il prezzo per comprare a Grugliasco è di 201.162 €, ovvero intorno ai 1.944 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 413 immobili disponibili: 371 appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Grugliasco?
I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grugliasco:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
60 m²
116.974 €
3 locali
85 m²
169.050 €
4 locali
110 m²
233.806 €
5 locali
134 m²
282.029 €
6 locali
250 m²
454.800 €
Quanto costa il metro quadro a Grugliasco?
In media, è intorno ai 1.944 €/m². Negli appartamenti scende a 1.939 €/m², mentre nelle case sale a 1.966 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Grugliasco?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.