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Case in vendita a Centro, Morciano di Romagna

Trova il tuo immobile a Centro: 188 case in vendita con prezzi da 30.000 € a 880.000 € e una media di 255.632 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 255.632 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 914 m² per immobile
Prezzo al m² 280 €/m² in media

Che cosa si vende

188 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    114 immobili
  • Case 37,8%
    71 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    3 immobili

Quanti locali

185 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 10,3%
    19 immobili
  • 3 locali 21,6%
    40 immobili
  • 4 locali 21,1%
    39 immobili
  • 5+ locali 44,3%
    82 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 30.000–165.000 € 21,1%
    39 immobili
  • 165.000–200.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 200.000–260.000 € 21,6%
    40 immobili
  • 260.000–345.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 350.000–885.000 € 19,5%
    36 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 40–90 m² 22,8%
    42 immobili
  • 90–130 m² 19,6%
    36 immobili
  • 130–160 m² 17,9%
    33 immobili
  • 160–220 m² 20,7%
    38 immobili
  • 220–47.330 m² 19,0%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 935 m² 882 m²
Prezzo al metro quadro 225 €/m² 374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 188 immobili, di cui 114 sono appartamenti e 71 case e 3 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 935 m² con un prezzo medio di 225 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 882 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 374 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.900 €/m², con quotazioni da 1.550 a 2.250 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,7%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.600–2.250
2024 1.825 1.550–2.100
2023 1.875 1.550–2.200
2022 1.875 1.550–2.200
2021 1.875 1.550–2.200
2020 1.875 1.550–2.200
2019 1.875 1.550–2.200
2018 1.875 1.550–2.200
2017 1.875 1.550–2.200
2016 1.925 1.600–2.250
2015 1.950 1.600–2.300
2014 1.950 1.600–2.300
2013 1.950 1.600–2.300
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.950 1.600–2.300
2009 1.950 1.600–2.300
2008 1.950 1.600–2.300
2007 1.950 1.600–2.300
2006 1.675 1.400–1.950
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.675 1.450–1.900

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.550 a 2.250 €/m² (media 1.900). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 255.632 €, ovvero intorno ai 280 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 188 immobili: 114 appartamenti e 71 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 880.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 914 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 935 m², mentre le case restano intorno ai 882 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²117.497 €
3 locali100 m²202.825 €
4 locali128 m²251.333 €
5 locali185 m²302.590 €
6 locali228 m²317.387 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 280 €/m². Negli appartamenti scende a 225 €/m², mentre nelle case sale a 374 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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