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Case in vendita a Marina San Gregorio, Patù

Esplora 348 case in vendita a Marina San Gregorio, con prezzi compresi tra 100.000 € e 499.000 € e un prezzo medio di 294.222 €.

339 proprietà in vendita vicino a Marina San Gregorio

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marina San Gregorio

Prezzo medio 294.222 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 792 m² per immobile
Prezzo al m² 371 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
89% case
  • Appartamenti 11,1%
    1 immobili
  • Case 88,9%
    8 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 4 locali
  • 1 locale 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 44,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 100.000–165.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 165.000–180.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 235.000–425.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 470.000–475.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 495.000–500.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 120–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 130–150 m² 22,2%
    2 immobili
  • 200–210 m² 22,2%
    2 immobili
  • 330–720 m² 22,2%
    2 immobili
  • 5.170–5.180 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 876 m²
Prezzo al metro quadro 1.301 €/m² 355 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marina San Gregorio conta 348 immobili. Le case si aggirano sui 876 m² con un prezzo medio di 355 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.301 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 1 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina San Gregorio — quotazioni OMI (€/m²)

A Marina San Gregorio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 710 €/m², con un intervallo tra 660 e 760 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,9%.

Prezzo medio vendita 710 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–760 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina San Gregorio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 660–760
2024 700 650–750
2023 690 640–740
2022 670 620–720
2021 670 620–720
2020 690 640–740
2019 705 650–760
2018 745 690–800
2017 745 690–800
2016 770 710–830
2015 770 710–830
2014 785 720–850
2013 825 760–890
2012 870 800–940
2011 925 850–1.000
2010 905 830–980
2009 915 840–990
2008 965 880–1.050
2007 955 870–1.040
2006 945 860–1.030
2005 935 850–1.020
2004 890 810–970
Prezzi di vendita per zona a Marina San Gregorio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Gregorio Suburbana 825 2,7
San Gregorio (Frazione) Suburbana 710 2,9

Le case di Marina San Gregorio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 660 e 760 €/m² (media 710). Le economiche restano più accessibili, da 485 a 690 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marina San Gregorio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Marina San Gregorio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marina San Gregorio costa in media circa 294.222 €, ovvero intorno ai 371 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marina San Gregorio?

Al momento ci sono 348 immobili disponibili: 8 case e 1 appartamenti e 339 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marina San Gregorio?

L'offerta parte intorno ai 100.000 € e arriva fino ai 499.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 792 m². Le case offrono più spazio, con circa 876 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Marina San Gregorio?

Si aggira sui 371 €/m². Negli appartamenti sale a 1.301 €/m², mentre nelle case scende a 355 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marina San Gregorio?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di un locale e la casa di cinque locali.

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