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Case in vendita a Varcaturo, Giugliano in Campania

Esplora 436 case in vendita a Varcaturo, con prezzi compresi tra 19.960 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 263.790 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Varcaturo

Prezzo medio 263.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.960–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.424 €/m² in media

Che cosa si vende

436 totali
58% case
  • Appartamenti 40,6%
    177 immobili
  • Case 58,3%
    254 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

431 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    18 immobili
  • 2 locali 5,3%
    23 immobili
  • 3 locali 25,5%
    110 immobili
  • 4 locali 22,3%
    96 immobili
  • 5+ locali 42,7%
    184 immobili

Fasce di prezzo

431 totali
  • 15.000–130.000 € 20,4%
    88 immobili
  • 130.000–195.000 € 21,1%
    91 immobili
  • 195.000–275.000 € 19,5%
    84 immobili
  • 275.000–385.000 € 20,2%
    87 immobili
  • 385.000–1.805.000 € 18,8%
    81 immobili

Fasce di superficie

428 totali
  • 0–100 m² 26,6%
    114 immobili
  • 100–140 m² 15,0%
    64 immobili
  • 140–200 m² 18,9%
    81 immobili
  • 200–250 m² 19,9%
    85 immobili
  • 250–1.430 m² 19,6%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.439 €/m² 1.419 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Varcaturo comprende 436 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 254 case e 177 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 237 m² e un prezzo di 1.419 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 110 m² e 1.439 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varcaturo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Varcaturo un prezzo medio di vendita di 1.215 €/m², oscillante tra 810 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,0%.

Prezzo medio vendita 1.215 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varcaturo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.215 810–1.700
2024 1.215 810–1.700
2023 1.118 720–1.600
2022 1.075 700–1.550
2021 1.075 700–1.550
2020 1.095 730–1.550
2019 1.138 800–1.550
2018 1.245 930–1.600
2017 1.245 930–1.600
2016 1.290 960–1.650
2015 1.338 1.000–1.700
2014 1.388 1.050–1.750
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.450 1.150–1.750
2011 1.575 1.250–1.900
2010 1.575 1.250–1.900
2009 1.575 1.250–1.900
2008 1.625 1.300–1.950
2007 1.475 1.180–1.770
2006 1.320 1.060–1.580
2005 1.260 1.010–1.510
2004 1.145 920–1.370
Prezzi di vendita per zona a Varcaturo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Varcaturo Suburbana 1.400 5,0
Lido Di Licola, Marina Di Varcaturo (Ex S. S. Domiziana - St. Prov. Licola Madonna Di Pantano) Periferica 1.375 3,5
Varcaturo, Via San Nullo, Via Ripuaria Suburbana 1.325 4,4
Fascia Litoranea Licola Varcaturo Suburbana 1.030 3,7
Fascia Litoranea Licola-Varcaturo Suburbana 910 3,1

Il mercato residenziale di Varcaturo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 810 e 1.700 €/m² (media 1.215). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,9 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Varcaturo

Che budget serve per comprare a Varcaturo?

In media, il prezzo per comprare a Varcaturo è di 263.790 €, ovvero intorno ai 1.424 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Varcaturo?

Al momento ci sono 436 immobili disponibili: 254 case e 177 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Varcaturo?

L'offerta parte intorno ai 19.960 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varcaturo?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varcaturo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale130 m²163.165 €
2 locali108 m²112.637 €
3 locali99 m²168.925 €
4 locali166 m²256.316 €
5 locali202 m²300.913 €
6 locali265 m²337.063 €

Quanto costa il metro quadro a Varcaturo?

In media, è intorno ai 1.424 €/m². Negli appartamenti sale a 1.439 €/m², mentre nelle case scende a 1.419 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varcaturo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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