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Case in vendita a Villa Luciani, Montegranaro

Trova il tuo immobile a Villa Luciani: 433 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 290.000 € e una media di 174.250 €.

425 proprietà in vendita vicino a Villa Luciani

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villa Luciani

Prezzo medio 174.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.025 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    6 immobili
  • Case 25,0%
    2 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 5+ locali
  • 3 locali 37,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 70.000–125.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 155.000–160.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 175.000–180.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 245.000–250.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 290.000–295.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 70–100 m² 37,5%
    3 immobili
  • 140–150 m² 25,0%
    2 immobili
  • 170–190 m² 25,0%
    2 immobili
  • 460–470 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.249 €/m² 742 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villa Luciani l'offerta in vendita raggiunge i 433 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 127 m² e 1.249 €/m², e le case sui 300 m² e 742 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Luciani — quotazioni OMI (€/m²)

A Villa Luciani acquistare casa costa in media circa 860 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 720 a 1.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 860 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Luciani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 720–1.000
2024 860 720–1.000
2023 860 720–1.000
2022 860 720–1.000
2021 860 720–1.000
2020 860 720–1.000
2019 860 720–1.000
2018 860 720–1.000
2017 905 760–1.050
2016 905 760–1.050
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 1.075 950–1.200
2012 1.075 950–1.200
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.125 1.000–1.250
2009 1.125 1.000–1.250
2008 1.125 1.000–1.250
2007 1.160 1.040–1.280
2006 1.125 1.010–1.240
2005 1.090 980–1.200
2004 785 700–870

Non tutte le case a Villa Luciani hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 720 e 1.000 €/m² (media 860). Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa Luciani: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Villa Luciani?

Comprare una casa a Villa Luciani costa in media circa 174.250 €, ovvero intorno ai 1.025 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Luciani?

Al momento ci sono 433 immobili disponibili: 6 appartamenti e 2 case e 425 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Luciani?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa Luciani?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Luciani?

Il prezzo medio si attesta sui 1.025 €/m². Negli appartamenti sale a 1.249 €/m², mentre nelle case scende a 742 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villa Luciani?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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