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Case in vendita a Montegiorgio, Media Val Tenna

Trova 292 case in vendita a Montegiorgio. I prezzi vanno da 16.700 € fino a 775.000 €, con un valore medio di 108.122 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montegiorgio

Prezzo medio 108.122 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.700–775.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 510 €/m² in media

Che cosa si vende

292 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    177 immobili
  • Case 37,3%
    109 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    6 immobili

Quanti locali

286 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    28 immobili
  • 2 locali 1,7%
    5 immobili
  • 3 locali 7,3%
    21 immobili
  • 4 locali 14,7%
    42 immobili
  • 5+ locali 66,4%
    190 immobili

Fasce di prezzo

286 totali
  • 15.000–65.000 € 27,3%
    78 immobili
  • 65.000–70.000 € 31,1%
    89 immobili
  • 70.000–75.000 € 3,5%
    10 immobili
  • 75.000–135.000 € 18,5%
    53 immobili
  • 135.000–780.000 € 19,6%
    56 immobili

Fasce di superficie

282 totali
  • 0–130 m² 53,5%
    151 immobili
  • 130–150 m² 8,2%
    23 immobili
  • 150–240 m² 18,4%
    52 immobili
  • 250–4.970 m² 19,9%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 157 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 465 €/m² 549 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montegiorgio sono disponibili 292 immobili in vendita: 177 appartamenti e 109 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 157 m² (465 €/m²) e le case sui 293 m² (549 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegiorgio — quotazioni OMI (€/m²)

A Montegiorgio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 728 €/m², con un intervallo tra 500 e 950 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,1%.

Prezzo medio vendita 728 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–950 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegiorgio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 728 500–950
2024 728 500–950
2023 680 480–900
2022 680 480–900
2021 680 480–900
2020 680 480–900
2019 680 480–900
2018 680 480–900
2017 680 480–900
2016 0 0–0
2015 680 480–900
2014 680 480–900
2013 973 740–1.250
2012 973 740–1.250
2011 1.020 780–1.300
2010 1.020 780–1.300
2009 1.078 780–1.400
2008 1.077 780–1.390
2007 1.077 780–1.390
2006 1.077 780–1.390
2005 950 690–1.230
2004 921 660–1.220
Prezzi di vendita per zona a Montegiorgio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piane Di Montegiorgio E Dintorni Semicentrale 1.110 3,2
Piane Di Montegiorgio E Fascia Di Territorio Lungo S.p. Falerienze Periferica 800 3,4
Capoluogo E Dintorni Centrale 760 3,2
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 745 2,2
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 625 2,6

Sul mercato di Montegiorgio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 950 €/m² (media 728). Le signorili di pregio raggiungono 650–950 €/m². Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montegiorgio, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montegiorgio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegiorgio costa in media circa 108.122 €, ovvero intorno ai 510 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montegiorgio?

L'offerta attuale si aggira sui 292 immobili: 177 appartamenti e 109 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montegiorgio?

L'offerta parte intorno ai 16.700 € e arriva fino ai 775.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montegiorgio?

In media si aggirano sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 157 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegiorgio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.483 m²270.883 €
2 locali91 m²50.600 €
3 locali130 m²65.893 €
4 locali203 m²73.365 €
5 locali132 m²70.959 €
6 locali249 m²142.057 €

Quanto costa il metro quadro a Montegiorgio?

Il prezzo medio si attesta sui 510 €/m². Negli appartamenti scende a 465 €/m², mentre nelle case sale a 549 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montegiorgio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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