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Case in vendita a Montegiorgio, Media Val Tenna

Trova 84 case in vendita a Montegiorgio. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 775.000 €, con un valore medio di 169.560 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montegiorgio

Prezzo medio 169.560 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–775.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 262 m² per immobile
Prezzo al m² 633 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
60% case
  • Appartamenti 38,1%
    32 immobili
  • Case 59,5%
    50 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

82 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    5 immobili
  • 2 locali 6,1%
    5 immobili
  • 3 locali 4,9%
    4 immobili
  • 4 locali 14,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 68,3%
    56 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 25.000–65.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 105.000–145.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 145.000–300.000 € 24,4%
    20 immobili
  • 300.000–780.000 € 14,6%
    12 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 50–110 m² 25,3%
    20 immobili
  • 110–150 m² 15,2%
    12 immobili
  • 150–220 m² 21,5%
    17 immobili
  • 220–310 m² 19,0%
    15 immobili
  • 310–3.180 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 884 €/m² 583 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montegiorgio sono disponibili 84 immobili in vendita: 50 case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 352 m² (583 €/m²) e gli appartamenti sui 115 m² (884 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 10 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegiorgio — quotazioni OMI (€/m²)

A Montegiorgio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 728 €/m², con un intervallo tra 500 e 950 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,1%.

Prezzo medio vendita 728 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–950 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegiorgio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 728 500–950
2024 728 500–950
2023 680 480–900
2022 680 480–900
2021 680 480–900
2020 680 480–900
2019 680 480–900
2018 680 480–900
2017 680 480–900
2016 0 0–0
2015 680 480–900
2014 680 480–900
2013 973 740–1.250
2012 973 740–1.250
2011 1.020 780–1.300
2010 1.020 780–1.300
2009 1.078 780–1.400
2008 1.077 780–1.390
2007 1.077 780–1.390
2006 1.077 780–1.390
2005 950 690–1.230
2004 921 660–1.220
Prezzi di vendita per zona a Montegiorgio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piane Di Montegiorgio E Dintorni Semicentrale 1.110 3,2
Piane Di Montegiorgio E Fascia Di Territorio Lungo S.p. Falerienze Periferica 800 3,4
Capoluogo E Dintorni Centrale 760 3,2
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 745 2,2
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 625 2,6

Sul mercato di Montegiorgio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 950 €/m² (media 728). Le signorili di pregio raggiungono 650–950 €/m². Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montegiorgio, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montegiorgio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegiorgio costa in media circa 169.560 €, ovvero intorno ai 633 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montegiorgio?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 50 case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montegiorgio?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 775.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montegiorgio?

In media si aggirano sui 262 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegiorgio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²61.400 €
3 locali118 m²80.500 €
4 locali366 m²80.658 €
5 locali127 m²89.364 €
6 locali231 m²220.615 €

Quanto costa il metro quadro a Montegiorgio?

Il prezzo medio si attesta sui 633 €/m². Negli appartamenti sale a 884 €/m², mentre nelle case scende a 583 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montegiorgio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di dieci locali e la casa di quattro locali.

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