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Case in vendita a Falerone, Media Val Tenna

Scopri 48 case in vendita a Falerone: prezzi da 18.000 € a 370.000 €, con una media di 141.146 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Falerone, in cifre

Prezzo medio 141.146 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 620 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
79% case
  • Appartamenti 20,8%
    10 immobili
  • Case 79,2%
    38 immobili

Quanti locali

48 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 2,1%
    1 immobili
  • 4 locali 16,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 79,2%
    38 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 15.000–75.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 75.000–95.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 95.000–145.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 145.000–225.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 230.000–375.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 60–130 m² 29,8%
    14 immobili
  • 140–180 m² 14,9%
    7 immobili
  • 180–250 m² 19,1%
    9 immobili
  • 250–320 m² 17,0%
    8 immobili
  • 320–670 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 752 €/m² 599 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Falerone conta 48 immobili, di cui 38 sono case e 10 appartamenti: il 79% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 247 m² con un prezzo medio di 599 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 159 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 752 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Falerone — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Falerone si attesta su 730 €/m², in un intervallo che va da 500 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,4%.

Prezzo medio vendita 730 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Falerone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 730 500–1.000
2024 730 500–1.000
2023 715 500–950
2022 715 500–950
2021 680 480–900
2020 680 480–900
2019 680 480–900
2018 680 480–900
2017 680 480–900
2016 0 0–0
2015 680 480–900
2014 680 480–900
2013 920 670–1.200
2012 920 670–1.200
2011 965 710–1.250
2010 965 710–1.250
2009 965 710–1.250
2008 962 710–1.250
2007 962 710–1.250
2006 917 680–1.190
2005 847 630–1.100
2004 817 630–1.000
Prezzi di vendita per zona a Falerone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piane Di Falerone E Dintorni Periferica 840 3,5
Capoluogo E Dintorni Centrale 725 3,0
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 710 2,1
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 625 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Falerone, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 1.000 €/m² (media 730). Le economiche scendono fino a 430 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Falerone

Qual è il prezzo medio per comprare a Falerone?

In media, il prezzo per comprare a Falerone è di 141.146 €, ovvero intorno ai 620 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 38 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falerone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali213 m²85.750 €
5 locali190 m²125.833 €
6 locali197 m²105.538 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Falerone?

Si aggira sui 620 €/m². Negli appartamenti sale a 752 €/m², mentre nelle case scende a 599 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Falerone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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