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Case in vendita a Montottone, Media Val Tenna

Trova 57 case in vendita a Montottone. I prezzi vanno da 5.190 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 108.420 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montottone

Prezzo medio 108.420 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.190–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 479 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    31 immobili
  • Case 45,6%
    26 immobili

Quanti locali

57 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 3 locali 7,0%
    4 immobili
  • 4 locali 17,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 73,7%
    42 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 5.000–30.000 € 40,4%
    23 immobili
  • 35.000–95.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 95.000–145.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 145.000–855.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 70–120 m² 22,8%
    13 immobili
  • 120–130 m² 21,1%
    12 immobili
  • 130–210 m² 17,5%
    10 immobili
  • 210–250 m² 21,1%
    12 immobili
  • 260–1.500 m² 17,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 322 m²
Prezzo al metro quadro 277 €/m² 589 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montottone sono in vendita 57 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 26 case, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 146 m² per gli appartamenti, con 277 €/m², contro 322 m² e 589 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montottone — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montottone? In media circa 763 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'11,2%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montottone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 550–1.000
2024 763 550–1.000
2023 686 495–900
2022 686 495–900
2021 686 495–900
2020 686 495–900
2019 686 495–900
2018 686 495–900
2017 686 495–900
2016 763 550–1.000
2015 763 550–1.000
2014 763 550–1.000
2013 895 700–1.100
2012 895 700–1.100
2011 943 740–1.150
2010 943 740–1.150
2009 943 740–1.150
2008 943 740–1.150
2007 943 740–1.150
2006 820 640–1.000
2005 740 580–900
2004 740 580–900
Prezzi di vendita per zona a Montottone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Dintorni Centrale 850 3,6
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 675 2,8
Frazioni E Case Sparse Suburbana 660 2,0

A Montottone le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 1.000 €/m² (media 763). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 470 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montottone

Che budget serve per comprare a Montottone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montottone costa in media circa 108.420 €, ovvero intorno ai 479 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 31 appartamenti e 26 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.190 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montottone?

In media si aggirano sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 322 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montottone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali149 m²46.653 €
4 locali235 m²75.797 €
5 locali172 m²62.945 €
6 locali235 m²164.492 €

Quanto costa il metro quadro a Montottone?

Il prezzo medio si attesta sui 479 €/m². Negli appartamenti scende a 277 €/m², mentre nelle case sale a 589 €/m².

Che cosa si vende di più a Montottone?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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