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Case in vendita a Montottone, Media Val Tenna

Trova 53 case in vendita a Montottone. I prezzi vanno da 5.190 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 127.961 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montottone

Prezzo medio 127.961 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.190–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 542 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
53% case
  • Appartamenti 47,2%
    25 immobili
  • Case 52,8%
    28 immobili

Quanti locali

53 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 9,4%
    5 immobili
  • 4 locali 15,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 73,6%
    39 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 5.000–30.000 € 28,3%
    15 immobili
  • 35.000–60.000 € 13,2%
    7 immobili
  • 75.000–125.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 125.000–205.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 210.000–855.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 70–120 m² 20,8%
    11 immobili
  • 120–140 m² 22,6%
    12 immobili
  • 160–210 m² 17,0%
    9 immobili
  • 210–270 m² 20,8%
    11 immobili
  • 270–1.500 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 368 €/m² 613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montottone sono in vendita 53 immobili, di cui 28 sono case e 25 appartamenti, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 317 m² per le case, con 613 €/m², contro 146 m² e 368 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montottone — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montottone? In media circa 763 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'11,2%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montottone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 550–1.000
2024 763 550–1.000
2023 686 495–900
2022 686 495–900
2021 686 495–900
2020 686 495–900
2019 686 495–900
2018 686 495–900
2017 686 495–900
2016 763 550–1.000
2015 763 550–1.000
2014 763 550–1.000
2013 895 700–1.100
2012 895 700–1.100
2011 943 740–1.150
2010 943 740–1.150
2009 943 740–1.150
2008 943 740–1.150
2007 943 740–1.150
2006 820 640–1.000
2005 740 580–900
2004 740 580–900
Prezzi di vendita per zona a Montottone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Dintorni Centrale 850 3,6
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 675 2,8
Frazioni E Case Sparse Suburbana 660 2,0

A Montottone le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 1.000 €/m² (media 763). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 470 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montottone

Che budget serve per comprare a Montottone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montottone costa in media circa 127.961 €, ovvero intorno ai 542 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 28 case e 25 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.190 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montottone?

In media si aggirano sui 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montottone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali140 m²53.123 €
4 locali268 m²96.864 €
5 locali190 m²84.892 €
6 locali237 m²186.048 €

Quanto costa il metro quadro a Montottone?

Il prezzo medio si attesta sui 542 €/m². Negli appartamenti scende a 368 €/m², mentre nelle case sale a 613 €/m².

Che cosa si vende di più a Montottone?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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