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Case in vendita a Centro, Montegiorgio

Scopri 30 case in vendita a Centro: prezzi da 29.000 € a 775.000 €, con una media di 167.586 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 167.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–775.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 703 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
50% case
  • Appartamenti 46,7%
    14 immobili
  • Case 50,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    3 immobili
  • 2 locali 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 3,4%
    1 immobili
  • 4 locali 10,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 25.000–60.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 60.000–90.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 90.000–125.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 125.000–255.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 295.000–780.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–90 m² 25,0%
    7 immobili
  • 110–140 m² 17,9%
    5 immobili
  • 150–210 m² 17,9%
    5 immobili
  • 210–390 m² 21,4%
    6 immobili
  • 400–880 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 356 m²
Prezzo al metro quadro 708 €/m² 701 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 30 immobili, di cui 15 sono case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 356 m² con un prezzo medio di 701 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 107 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 708 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 10 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 760 €/m² in media, in una forbice tra 620 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +12,6%.

Prezzo medio vendita 760 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–900 €/m²
Variazione 5 anni +12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 760 620–900
2024 760 620–900
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 675 550–800
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 675 550–800
2016 0 0–0
2015 675 550–800
2014 675 550–800
2013 980 860–1.100
2012 980 860–1.100
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 1.100 950–1.250
2008 1.090 950–1.230
2007 1.090 950–1.230
2006 1.090 950–1.230
2005 960 840–1.080
2004 890 780–1.000

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 620 e arrivano a 900 €/m² (media 760). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 650–950 €/m². Le tipologie economiche restano tra 530 e 770 €/m². Ville e villini toccano 800 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,5 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 167.586 €, ovvero intorno ai 703 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 15 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 775.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 356 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali115 m²84.000 €
6 locali272 m²154.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 703 €/m². Negli appartamenti sale a 708 €/m², mentre nelle case scende a 701 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di dieci locali e la casa di sei locali.

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