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Case in vendita a Centro, Montegiorgio

Scopri 58 case in vendita a Centro: prezzi da 16.700 € a 775.000 €, con una media di 117.561 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 117.561 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.700–775.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 579 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    29 immobili
  • Case 48,3%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

57 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 10,5%
    6 immobili
  • 2 locali 3,5%
    2 immobili
  • 3 locali 7,0%
    4 immobili
  • 4 locali 15,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 63,2%
    36 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 15.000–40.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 45.000–65.000 € 31,6%
    18 immobili
  • 65.000–75.000 € 8,8%
    5 immobili
  • 85.000–165.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 170.000–780.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–120 m² 30,4%
    17 immobili
  • 120–130 m² 10,7%
    6 immobili
  • 130–180 m² 23,2%
    13 immobili
  • 200–270 m² 16,1%
    9 immobili
  • 300–880 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 504 €/m² 611 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 58 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 504 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 283 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 611 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 760 €/m² in media, in una forbice tra 620 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +12,6%.

Prezzo medio vendita 760 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–900 €/m²
Variazione 5 anni +12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 760 620–900
2024 760 620–900
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 675 550–800
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 675 550–800
2016 0 0–0
2015 675 550–800
2014 675 550–800
2013 980 860–1.100
2012 980 860–1.100
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 1.100 950–1.250
2008 1.090 950–1.230
2007 1.090 950–1.230
2006 1.090 950–1.230
2005 960 840–1.080
2004 890 780–1.000

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 620 e arrivano a 900 €/m² (media 760). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 650–950 €/m². Le tipologie economiche restano tra 530 e 770 €/m². Ville e villini toccano 800 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,5 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 117.561 €, ovvero intorno ai 579 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 29 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 16.700 € fino ai 775.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali124 m²41.749 €
4 locali141 m²63.489 €
5 locali121 m²62.543 €
6 locali220 m²107.626 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 579 €/m². Negli appartamenti scende a 504 €/m², mentre nelle case sale a 611 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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