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Case in vendita a Montefortino, Sibillini, Alta Valdaso

Esplora 44 case in vendita a Montefortino, con prezzi compresi tra 20.000 € e 800.000 € e un prezzo medio di 137.920 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montefortino

Prezzo medio 137.920 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 692 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
59% case
  • Appartamenti 40,9%
    18 immobili
  • Case 59,1%
    26 immobili

Quanti locali

44 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 6,8%
    3 immobili
  • 3 locali 11,4%
    5 immobili
  • 4 locali 22,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 20.000–55.000 € 31,8%
    14 immobili
  • 60.000–75.000 € 13,6%
    6 immobili
  • 75.000–95.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 95.000–185.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 185.000–805.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–90 m² 20,5%
    9 immobili
  • 90–110 m² 22,7%
    10 immobili
  • 120–140 m² 20,5%
    9 immobili
  • 140–210 m² 18,2%
    8 immobili
  • 240–1.510 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 581 €/m² 724 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montefortino comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 26 case e 18 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 262 m² e un prezzo di 724 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 109 m² e 581 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefortino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montefortino un prezzo medio di vendita di 705 €/m², oscillante tra 480 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).

Prezzo medio vendita 705 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–1.000 €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefortino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 480–1.000
2024 705 480–1.000
2023 0 0–0
2022 0 0–0
2021 0 0–0
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 680 480–900
2014 680 480–900
2013 887 720–1.050
2012 887 720–1.050
2011 932 760–1.100
2010 932 760–1.100
2009 932 760–1.100
2008 932 760–1.100
2007 932 760–1.100
2006 855 700–1.010
2005 755 620–890
2004 755 620–890
Prezzi di vendita per zona a Montefortino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colmaltese Suburbana 850 3,6
Frazioni Principali E Colmartese Periferica 755 2,2
Capoluogo Centrale 675 2,8
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 590 2,5

Le case di Montefortino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 480 e 1.000 €/m² (media 705). Le economiche restano più accessibili, da 410 a 850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montefortino, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montefortino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montefortino costa in media circa 137.920 €, ovvero intorno ai 692 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montefortino?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 26 case e 18 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montefortino?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefortino?

La superficie media si aggira sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefortino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²65.600 €
4 locali106 m²93.510 €
5 locali111 m²77.429 €
6 locali216 m²112.451 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 692 €/m². Negli appartamenti scende a 581 €/m², mentre nelle case sale a 724 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montefortino?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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