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Case in vendita a Roccafluvione, Alta Valle del Tronto

Abbiamo 72 case in vendita a Roccafluvione, con prezzi che vanno da 8.960 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 136.711 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Roccafluvione

Prezzo medio 136.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.960–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 765 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    38 immobili
  • Case 47,2%
    34 immobili

Quanti locali

72 totali
64% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    3 immobili
  • 3 locali 15,3%
    11 immobili
  • 4 locali 16,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 63,9%
    46 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 5.000–65.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 65.000–80.000 € 27,8%
    20 immobili
  • 80.000–110.000 € 12,5%
    9 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 145.000–2.005.000 € 18,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 50–100 m² 29,2%
    21 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    16 immobili
  • 130–160 m² 12,5%
    9 immobili
  • 160–210 m² 19,4%
    14 immobili
  • 210–960 m² 16,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 882 €/m² 708 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Roccafluvione sono in vendita 72 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 34 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 882 €/m², contro 255 m² e 708 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccafluvione — quotazioni OMI (€/m²)

A Roccafluvione il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 615 €/m², con un intervallo tra 450 e 850 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,8%.

Prezzo medio vendita 615 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–850 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccafluvione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 615 450–850
2024 615 450–850
2023 615 450–850
2022 615 450–850
2021 587 430–810
2020 587 430–810
2019 587 430–810
2018 587 430–810
2017 587 430–810
2016 0 0–0
2015 788 480–1.100
2014 788 480–1.100
2013 863 710–1.100
2012 863 710–1.100
2011 908 750–1.150
2010 908 750–1.150
2009 922 750–1.200
2008 922 750–1.200
2007 897 730–1.190
2006 897 730–1.190
2005 793 640–1.050
2004 722 580–950
Prezzi di vendita per zona a Roccafluvione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Dintorni Centrale 735 3,0
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 725 2,2
Isola Territoriale Forcella Suburbana 725 2,2
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 555 2,3
Isola Territoriale Forcella Rurale 555 2,3

A Roccafluvione il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 450 e arrivano a 850 €/m² (media 615). Le tipologie economiche restano tra 390 e 720 €/m². Ville e villini toccano 850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Roccafluvione, in cifre

Che budget serve per comprare a Roccafluvione?

Comprare una casa a Roccafluvione costa in media circa 136.711 €, ovvero intorno ai 765 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roccafluvione?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 38 appartamenti e 34 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roccafluvione?

I prezzi vanno da circa 8.960 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roccafluvione?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccafluvione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²96.818 €
4 locali112 m²72.833 €
5 locali188 m²90.786 €
6 locali208 m²138.080 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 765 €/m². Negli appartamenti sale a 882 €/m², mentre nelle case scende a 708 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roccafluvione?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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