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Case in vendita a Centro, Monte San Biagio

Comprare case a Centro: 28 case con prezzi da 21.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 157.357 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 157.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 975 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    16 immobili
  • Case 42,9%
    12 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 2 locali 25,0%
    7 immobili
  • 3 locali 14,3%
    4 immobili
  • 4 locali 3,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 20.000–60.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 90.000–115.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 115.000–175.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 235.000–755.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 35,7%
    10 immobili
  • 60–70 m² 10,7%
    3 immobili
  • 70–140 m² 14,3%
    4 immobili
  • 140–310 m² 21,4%
    6 immobili
  • 320–610 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.028 €/m² 951 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 28 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 1.028 €/m², contro 257 m² e 951 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 660 €/m² in media, in una forbice tra 530 e 790 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -12,0%.

Prezzo medio vendita 660 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–790 €/m²
Variazione 5 anni -12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 660 530–790
2024 685 550–820
2023 720 580–860
2022 740 590–890
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 655 530–780
2008 690 560–820
2007 690 560–820
2006 690 560–820
2005 690 560–820
2004 675 550–800

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 530 a 790 €/m² (media 660). Le economiche partono da 435 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 157.357 €, ovvero intorno ai 975 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 16 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 21.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²70.857 €
3 locali57 m²76.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 975 €/m². Negli appartamenti sale a 1.028 €/m², mentre nelle case scende a 951 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sette locali.

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