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Case in affitto a Monfalcone, Bisiacaria, Carso Goriziano

Trova il tuo immobile a Monfalcone: 98 case in affitto con prezzi da 450 € a 3.000 € e una media di 1.001 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Monfalcone

Prezzo medio 1.001 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

98 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    93 immobili
  • Case 5,1%
    5 immobili

Quanti locali

98 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 21,4%
    21 immobili
  • 3 locali 31,6%
    31 immobili
  • 4 locali 25,5%
    25 immobili
  • 5+ locali 20,4%
    20 immobili

Fasce di canone

98 totali
  • 400–700 € 49,0%
    48 immobili
  • 700–900 € 11,2%
    11 immobili
  • 900–1.600 € 28,6%
    28 immobili
  • 1.600–3.100 € 11,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 40–60 m² 27,6%
    27 immobili
  • 60–80 m² 25,5%
    25 immobili
  • 80–90 m² 11,2%
    11 immobili
  • 90–120 m² 22,4%
    22 immobili
  • 120–210 m² 13,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Monfalcone sono disponibili 98 immobili in affitto: 93 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (12 €/m²) e le case sui 91 m² (11 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Monfalcone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Monfalcone l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,1 e massimi fino a 7,2 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +40,3%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 981 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monfalcone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,2–7,2
2024 4,1 2,8–6,0
2023 4,1 3,1–5,7
2022 4,0 3,0–5,8
2021 3,7 2,9–5,4
2020 3,6 2,7–5,0
2019 3,5 2,6–4,8
2018 3,4 2,6–4,6
2017 3,4 2,6–4,6
2016 3,5 2,6–4,7
2015 3,6 2,8–4,9
2014 4,0 2,9–5,5
2013 4,2 2,9–5,8
2012 4,4 3,1–6,0
2011 4,5 3,2–6,2
2010 4,6 3,3–6,3
2009 4,6 3,3–6,3
2008 5,0 3,6–6,8
2007 5,0 3,6–6,7
2006 5,0 3,6–6,7
2005 4,8 3,4–6,5
2004 4,6 3,3–6,3
Canoni di locazione per zona a Monfalcone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Primo Maggio - Via San Polo - Via Terenziana - Via Isonzo - Via Aulo Manlio - Via Aris - Via Petrarca Periferica 6,4 1.075
Largo Anconetta - Via Quattro Novembre - Via Galilei - Via Aquileia - Via Boito - Via Valentinis - Viale Oscar Cosulich Semicentrale 5,9 1.040
Centro Storico - Via Duca D`aosta - Via Carducci - Viale Verdi - Via Garibaldi - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 5,6 1.025
Piazza Della Repubblica - Corso Del Popolo - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 5,2 1.275
Quartiere Di Panzano - Via Grado - Via Timavo - Via Romana - Via Colombo - Via Terza Armata Periferica 5,0 900
Marina Julia Suburbana 4,5 1.050
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso Rurale 3,9 920
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Pianura Rurale 3,9 920

Per inquadrare il mercato degli affitti di Monfalcone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,1 e 7,2 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,9 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 7,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 981 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Monfalcone

Quanto costa in media affittare a Monfalcone?

Affittare una casa a Monfalcone costa in media circa 1.001 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monfalcone?

In questo momento puoi scegliere tra 98 immobili: 93 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monfalcone?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monfalcone?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monfalcone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²638 €
3 locali72 m²843 €
4 locali88 m²955 €
5 locali106 m²1.160 €
6 locali134 m²1.984 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monfalcone?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Monfalcone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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