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Case in vendita a Centro, Monfalcone

Abbiamo 454 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 144.555 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 144.555 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.208 €/m² in media

Che cosa si vende

454 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    345 immobili
  • Case 21,8%
    99 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    10 immobili

Quanti locali

444 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    10 immobili
  • 2 locali 6,5%
    29 immobili
  • 3 locali 30,6%
    136 immobili
  • 4 locali 25,7%
    114 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    155 immobili

Fasce di prezzo

444 totali
  • 15.000–90.000 € 21,6%
    96 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,9%
    93 immobili
  • 120.000–140.000 € 19,4%
    86 immobili
  • 140.000–180.000 € 18,7%
    83 immobili
  • 180.000–655.000 € 19,4%
    86 immobili

Fasce di superficie

443 totali
  • 40–90 m² 32,7%
    145 immobili
  • 90–100 m² 15,1%
    67 immobili
  • 100–120 m² 19,9%
    88 immobili
  • 120–150 m² 16,7%
    74 immobili
  • 150–660 m² 15,6%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.220 €/m² 1.185 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 454 immobili, di cui 345 sono appartamenti e 99 case e 10 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 1.220 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.185 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.000 €/m² e varia da 900 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,9%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 950–1.100
2024 950 850–1.050
2023 1.000 900–1.100
2022 950 900–1.000
2021 950 850–1.050
2020 950 800–1.100
2019 950 850–1.050
2018 925 850–1.000
2017 975 900–1.050
2016 1.025 950–1.100
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.250 1.150–1.350
2013 1.238 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.300 1.150–1.450
2009 1.300 1.150–1.450
2008 1.428 1.240–1.600
2007 1.440 1.250–1.620
2006 1.440 1.250–1.620
2005 1.385 1.210–1.560
2004 1.338 1.170–1.510
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Della Repubblica - Corso Del Popolo - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 1.275 5,2
Centro Storico - Via Duca D`aosta - Via Carducci - Viale Verdi - Via Garibaldi - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 1.025 5,6

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.100 €/m² (media 1.000). Le tipologie economiche restano tra 680 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,8 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 144.555 €, ovvero intorno ai 1.208 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 454 immobili: 345 appartamenti e 99 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²113.286 €
2 locali63 m²93.690 €
3 locali96 m²123.094 €
4 locali101 m²129.816 €
5 locali119 m²144.930 €
6 locali204 m²212.903 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.208 €/m². Negli appartamenti sale a 1.220 €/m², mentre nelle case scende a 1.185 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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