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Case in vendita a Centro, Monfalcone

Abbiamo 251 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 44.000 € a 590.000 €, e un prezzo medio di 144.414 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 144.414 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.209 €/m² in media

Che cosa si vende

251 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    193 immobili
  • Case 23,1%
    58 immobili

Quanti locali

251 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    6 immobili
  • 2 locali 7,6%
    19 immobili
  • 3 locali 30,7%
    77 immobili
  • 4 locali 25,1%
    63 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    86 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 40.000–95.000 € 21,1%
    53 immobili
  • 95.000–120.000 € 21,1%
    53 immobili
  • 120.000–140.000 € 18,3%
    46 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,5%
    49 immobili
  • 180.000–595.000 € 19,9%
    50 immobili

Fasce di superficie

250 totali
  • 40–80 m² 20,4%
    51 immobili
  • 80–100 m² 26,4%
    66 immobili
  • 100–120 m² 20,4%
    51 immobili
  • 120–150 m² 16,8%
    42 immobili
  • 150–660 m² 16,0%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.240 €/m² 1.150 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 251 immobili, di cui 193 sono appartamenti e 58 case: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 1.240 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 180 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.150 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.000 €/m² e varia da 900 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,9%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 950–1.100
2024 950 850–1.050
2023 1.000 900–1.100
2022 950 900–1.000
2021 950 850–1.050
2020 950 800–1.100
2019 950 850–1.050
2018 925 850–1.000
2017 975 900–1.050
2016 1.025 950–1.100
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.250 1.150–1.350
2013 1.238 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.300 1.150–1.450
2009 1.300 1.150–1.450
2008 1.428 1.240–1.600
2007 1.440 1.250–1.620
2006 1.440 1.250–1.620
2005 1.385 1.210–1.560
2004 1.338 1.170–1.510
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Della Repubblica - Corso Del Popolo - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 1.275 5,2
Centro Storico - Via Duca D`aosta - Via Carducci - Viale Verdi - Via Garibaldi - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 1.025 5,6

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.100 €/m² (media 1.000). Le tipologie economiche restano tra 680 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,8 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 144.414 €, ovvero intorno ai 1.209 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 251 immobili: 193 appartamenti e 58 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 44.000 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²142.000 €
2 locali65 m²100.737 €
3 locali97 m²122.279 €
4 locali102 m²138.627 €
5 locali114 m²141.024 €
6 locali204 m²159.053 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.209 €/m². Negli appartamenti sale a 1.240 €/m², mentre nelle case scende a 1.150 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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