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Case in vendita a Centro, Misilmeri

Abbiamo 185 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 880.000 €, e un prezzo medio di 91.200 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 91.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 570 €/m² in media

Che cosa si vende

185 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    132 immobili
  • Case 28,6%
    53 immobili

Quanti locali

185 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    12 immobili
  • 2 locali 19,5%
    36 immobili
  • 3 locali 25,9%
    48 immobili
  • 4 locali 25,9%
    48 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    41 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 10.000–45.000 € 21,1%
    39 immobili
  • 45.000–70.000 € 23,2%
    43 immobili
  • 70.000–95.000 € 18,4%
    34 immobili
  • 95.000–130.000 € 17,3%
    32 immobili
  • 130.000–885.000 € 20,0%
    37 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 20–90 m² 20,8%
    38 immobili
  • 90–110 m² 23,0%
    42 immobili
  • 110–130 m² 20,2%
    37 immobili
  • 130–160 m² 20,8%
    38 immobili
  • 160–6.370 m² 15,3%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 751 €/m² 383 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 185 immobili in vendita: 132 appartamenti e 53 case. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 115 m² (751 €/m²) e le case sui 273 m² (383 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 868 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.050 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,6%.

Prezzo medio vendita 868 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 868 700–1.050
2024 868 700–1.050
2023 885 720–1.050
2022 875 700–1.050
2021 795 650–950
2020 785 630–930
2019 820 660–970
2018 798 650–970
2017 830 670–1.000
2016 828 650–980
2015 850 640–1.050
2014 893 670–1.100
2013 940 690–1.200
2012 1.020 740–1.300
2011 1.030 760–1.300
2010 1.040 780–1.300
2009 1.050 800–1.300
2008 1.035 760–1.290
2007 1.035 760–1.290
2006 1.005 740–1.250
2005 922 680–1.160
2004 797 590–1.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Centro Storico Semicentrale 940 2,7
Centro Urbano Centrale 885 2,8
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 850 2,2
Zone Sviluppo Centro Urbano Periferica 845 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.050 €/m² (media 868). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 91.200 €, ovvero intorno ai 570 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 185 immobili: 132 appartamenti e 53 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 12.000 € fino a 880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²48.222 €
2 locali99 m²69.806 €
3 locali108 m²67.375 €
4 locali134 m²90.063 €
5 locali150 m²135.125 €
6 locali202 m²120.800 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 570 €/m². Negli appartamenti sale a 751 €/m², mentre nelle case scende a 383 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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