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Case in vendita a Centro, Marradi

Scopri 23 case in vendita a Centro: prezzi da 38.000 € a 510.000 €, con una media di 125.803 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 125.803 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 630 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 52,2%
    12 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 8,7%
    2 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 35.000–60.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 65.000–80.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 80.000–105.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 230.000–515.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–100 m² 26,1%
    6 immobili
  • 120–130 m² 26,1%
    6 immobili
  • 180–190 m² 13,0%
    3 immobili
  • 200–330 m² 17,4%
    4 immobili
  • 340–830 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 709 €/m² 600 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 12 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 276 m² e un prezzo di 600 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 116 m² e 709 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 10 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 588 €/m², oscillante tra 450 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -31,3%.

Prezzo medio vendita 588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -31,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 675 550–800
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 750 600–900
2020 800 650–950
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 850 700–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.000 800–1.200
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.150 900–1.400
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.400 1.100–1.700
2005 1.400 1.100–1.700
2004 875 760–990

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 450 a 750 €/m² (media 588). Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 125.803 €, ovvero intorno ai 630 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 12 case e 11 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 38.000 € fino a 510.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali92 m²95.000 €
4 locali120 m²57.825 €
6 locali192 m²93.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 630 €/m². Negli appartamenti sale a 709 €/m², mentre nelle case scende a 600 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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