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Case in vendita a Centro, Marradi

Scopri 59 case in vendita a Centro: prezzi da 29.000 € a 510.000 €, con una media di 88.016 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 88.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 520 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,4%
    38 immobili
  • Case 35,6%
    21 immobili

Quanti locali

59 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 8,5%
    5 immobili
  • 3 locali 6,8%
    4 immobili
  • 4 locali 16,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 64,4%
    38 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 25.000–45.000 € 42,4%
    25 immobili
  • 45.000–80.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 80.000–115.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 115.000–515.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–110 m² 20,3%
    12 immobili
  • 110–140 m² 23,7%
    14 immobili
  • 140–150 m² 27,1%
    16 immobili
  • 180–210 m² 13,6%
    8 immobili
  • 220–830 m² 15,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 495 €/m² 543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 59 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 38 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 124 m² e un prezzo di 495 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 250 m² e 543 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 588 €/m², oscillante tra 450 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -31,3%.

Prezzo medio vendita 588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -31,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 675 550–800
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 750 600–900
2020 800 650–950
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 850 700–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.000 800–1.200
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.150 900–1.400
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.400 1.100–1.700
2005 1.400 1.100–1.700
2004 875 760–990

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 450 a 750 €/m² (media 588). Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 88.016 €, ovvero intorno ai 520 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 38 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 29.000 € fino a 510.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²85.000 €
3 locali97 m²86.250 €
4 locali96 m²58.124 €
5 locali138 m²54.212 €
6 locali223 m²93.452 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 520 €/m². Negli appartamenti scende a 495 €/m², mentre nelle case sale a 543 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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