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Case in vendita a Centro, Marradi

Scopri 26 case in vendita a Centro: prezzi da 38.000 € a 510.000 €, con una media di 119.518 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 119.518 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 643 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    12 immobili
  • Case 53,8%
    14 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 19,2%
    5 immobili
  • 3 locali 11,5%
    3 immobili
  • 4 locali 19,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 35.000–60.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 80.000–100.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 100.000–140.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 230.000–515.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–80 m² 23,1%
    6 immobili
  • 90–130 m² 34,6%
    9 immobili
  • 180–190 m² 11,5%
    3 immobili
  • 200–210 m² 11,5%
    3 immobili
  • 320–830 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 717 €/m² 613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 14 case e 12 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 246 m² e un prezzo di 613 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 115 m² e 717 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 588 €/m², oscillante tra 450 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -31,3%.

Prezzo medio vendita 588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -31,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 675 550–800
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 750 600–900
2020 800 650–950
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 850 700–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.000 800–1.200
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.150 900–1.400
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.400 1.100–1.700
2005 1.400 1.100–1.700
2004 875 760–990

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 450 a 750 €/m² (media 588). Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 119.518 €, ovvero intorno ai 643 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 14 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 38.000 € fino a 510.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²85.000 €
4 locali108 m²62.060 €
6 locali192 m²93.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 643 €/m². Negli appartamenti sale a 717 €/m², mentre nelle case scende a 613 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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