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Case in vendita a Centro, Marmirolo

Esplora 71 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 209.577 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 209.577 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 963 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
69% case
  • Appartamenti 31,0%
    22 immobili
  • Case 69,0%
    49 immobili

Quanti locali

71 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 11,3%
    8 immobili
  • 3 locali 15,5%
    11 immobili
  • 4 locali 21,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 50,7%
    36 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 25.000–85.000 € 29,6%
    21 immobili
  • 85.000–125.000 € 11,3%
    8 immobili
  • 125.000–225.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 245.000–310.000 € 18,3%
    13 immobili
  • 310.000–1.505.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 40–100 m² 22,5%
    16 immobili
  • 100–150 m² 19,7%
    14 immobili
  • 150–190 m² 25,4%
    18 immobili
  • 190–300 m² 14,1%
    10 immobili
  • 330–1.180 m² 18,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 899 €/m² 975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 71 immobili, di cui 49 sono case e 22 appartamenti, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 266 m² per le case, con 975 €/m², contro 110 m² e 899 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 875 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 850 700–1.000
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 775 650–900
2018 775 650–900
2017 850 700–1.000
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 850 700–1.000
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 1.250 1.080–1.420
2007 1.315 1.140–1.490
2006 1.265 1.100–1.430
2005 1.245 1.080–1.410
2004 1.210 1.050–1.370

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 209.577 €, ovvero intorno ai 963 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 49 case e 22 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²66.875 €
3 locali106 m²133.000 €
4 locali146 m²187.533 €
5 locali202 m²217.000 €
6 locali359 m²203.375 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 963 €/m². Negli appartamenti scende a 899 €/m², mentre nelle case sale a 975 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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