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Case in vendita a Centro, Marmirolo

Esplora 57 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 208.702 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 208.702 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 954 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
65% case
  • Appartamenti 35,1%
    20 immobili
  • Case 64,9%
    37 immobili

Quanti locali

57 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 12,3%
    7 immobili
  • 3 locali 15,8%
    9 immobili
  • 4 locali 21,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 25.000–75.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 75.000–95.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 100.000–250.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 250.000–300.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 305.000–1.505.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–100 m² 26,3%
    15 immobili
  • 100–140 m² 14,0%
    8 immobili
  • 140–180 m² 21,1%
    12 immobili
  • 180–340 m² 22,8%
    13 immobili
  • 370–1.180 m² 15,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 896 €/m² 967 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 57 immobili, di cui 37 sono case e 20 appartamenti, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 276 m² per le case, con 967 €/m², contro 112 m² e 896 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 875 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 850 700–1.000
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 775 650–900
2018 775 650–900
2017 850 700–1.000
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 850 700–1.000
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 1.250 1.080–1.420
2007 1.315 1.140–1.490
2006 1.265 1.100–1.430
2005 1.245 1.080–1.410
2004 1.210 1.050–1.370

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 208.702 €, ovvero intorno ai 954 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 37 case e 20 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²66.429 €
3 locali94 m²100.333 €
4 locali135 m²188.250 €
5 locali212 m²204.091 €
6 locali329 m²183.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 954 €/m². Negli appartamenti scende a 896 €/m², mentre nelle case sale a 967 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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