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Case in vendita a Centro, Marmirolo

Esplora 54 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 207.833 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 207.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.002 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
63% case
  • Appartamenti 37,0%
    20 immobili
  • Case 63,0%
    34 immobili

Quanti locali

54 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 13,0%
    7 immobili
  • 3 locali 16,7%
    9 immobili
  • 4 locali 20,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 25.000–70.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 70.000–95.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 100.000–225.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 305.000–1.505.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 40–100 m² 27,8%
    15 immobili
  • 100–140 m² 13,0%
    7 immobili
  • 140–180 m² 22,2%
    12 immobili
  • 180–300 m² 18,5%
    10 immobili
  • 330–1.180 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 896 €/m² 1.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 54 immobili, di cui 34 sono case e 20 appartamenti, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 263 m² per le case, con 1.028 €/m², contro 112 m² e 896 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 875 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 850 700–1.000
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 775 650–900
2018 775 650–900
2017 850 700–1.000
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 850 700–1.000
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 1.250 1.080–1.420
2007 1.315 1.140–1.490
2006 1.265 1.100–1.430
2005 1.245 1.080–1.410
2004 1.210 1.050–1.370

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 207.833 €, ovvero intorno ai 1.002 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 34 case e 20 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²66.429 €
3 locali94 m²100.333 €
4 locali135 m²197.818 €
5 locali201 m²199.500 €
6 locali211 m²144.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.002 €/m². Negli appartamenti scende a 896 €/m², mentre nelle case sale a 1.028 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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