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Case in vendita a Valgatara, Marano di Valpolicella

Comprare case a Valgatara: 106 case con prezzi da 145.000 € a 350.000 € e un prezzo medio di 214.857 €.

98 proprietà in vendita vicino a Valgatara

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valgatara

Prezzo medio 214.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 145.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 928 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    2 immobili
  • Case 71,4%
    5 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 4 locali
  • 3 locali 28,6%
    2 immobili
  • 4 locali 42,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 145.000–175.000 € 42,9%
    3 immobili
  • 190.000–215.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 265.000–270.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 90–130 m² 28,6%
    2 immobili
  • 130–140 m² 28,6%
    2 immobili
  • 210–220 m² 14,3%
    1 immobili
  • 340–350 m² 14,3%
    1 immobili
  • 570–580 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 2.177 €/m² 732 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Valgatara l'offerta in vendita raggiunge i 106 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 280 m² e 732 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 2.177 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valgatara — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valgatara (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.113 €/m², con quotazioni da 890 a 1.350 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Valgatara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 890–1.250
2024 1.155 960–1.350
2023 1.155 960–1.350
2022 1.155 960–1.350
2021 1.155 960–1.350
2020 1.155 960–1.350
2019 1.155 960–1.350
2018 1.110 920–1.300
2017 1.110 920–1.300
2016 1.130 910–1.350
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.195 990–1.400
2011 1.150 950–1.350
2010 1.045 840–1.250
2009 1.045 840–1.250
2008 1.110 890–1.330
2007 1.135 910–1.360
2006 1.125 900–1.350
2005 1.080 870–1.290
2004 1.010 810–1.210

Distinguendo per tipologia, a Valgatara le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 890 a 1.350 €/m² (media 1.113). Le economiche partono da 790 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valgatara, in cifre

Quanto costa in media comprare a Valgatara?

Comprare una casa a Valgatara costa in media circa 214.857 €, ovvero intorno ai 928 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valgatara?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 5 case e 2 appartamenti e 99 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valgatara?

I prezzi vanno da circa 145.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valgatara?

In media si aggirano sui 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m².

Quanto costa il metro quadro a Valgatara?

Si aggira sui 928 €/m². Negli appartamenti sale a 2.177 €/m², mentre nelle case scende a 732 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valgatara?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di otto locali.

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