Esplora 26 case in vendita a Malcesine, con prezzi compresi tra 178.000 € e 2.590.000 € e un prezzo medio di 768.880 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Malcesine — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Malcesine? In media circa 3.300 €/m², con quotazioni comprese tra 2.050 e 5.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 39,6%.
Prezzo medio vendita
3.300 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.050–5.400
€/m²
Variazione 5 anni
+39,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+49,3%
vendita €/m²
Prezzi di vendita per zona a Malcesine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Capoluogo E Fascia Pregiata Di Territorio Lungo Lago E A Ridosso Della Ss.gardesana |
Centrale |
4.500 |
— |
| Comparti Residenziali Nell`entroterra Ad Est Del Capoluogo |
Periferica |
3.075 |
— |
| Territorio Rurale Montano A Scarsa Densita Edificatoria |
Rurale |
2.650 |
— |
| Comparti Residenziali Nell'immediato Entroterra Ad Est Del Capoluogo |
Centrale |
2.075 |
— |
| Frazione E Zona Limitrofa A Nord Del Territorio Comunale |
Periferica |
1.875 |
— |
| Territorio Montano A Scarsa Densita Edilizia |
Suburbana |
1.775 |
— |
Non tutte le case a Malcesine hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.050 e 5.400 €/m² (media 3.300). Le economiche restano più in basso, da 2.050 a 3.100 €/m². Ville e villini possono toccare 7.800 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 7.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Malcesine, in cifre
Che budget serve per comprare a Malcesine?
In media, il prezzo per comprare a Malcesine è di 768.880 €, ovvero intorno ai 2.308 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 14 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Malcesine?
I prezzi vanno da circa 178.000 € fino ai 2.590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 333 m². Le case offrono più spazio, con circa 522 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malcesine:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 735 m² | 362.333 € |
| 4 locali | 124 m² | 796.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 2.308 €/m². Negli appartamenti sale a 5.101 €/m², mentre nelle case scende a 1.917 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Malcesine?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.