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Case in vendita a Malcesine, Area Garda Veronese

Esplora 48 case in vendita a Malcesine, con prezzi compresi tra 178.000 € e 2.590.000 € e un prezzo medio di 744.214 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Malcesine

Prezzo medio 744.214 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 178.000–2.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 2.946 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
50% case
  • Appartamenti 37,5%
    18 immobili
  • Case 50,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    6 immobili

Quanti locali

42 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    2 immobili
  • 2 locali 23,8%
    10 immobili
  • 3 locali 19,0%
    8 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 175.000–305.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 320.000–500.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 520.000–690.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 710.000–1.205.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 1.300.000–2.595.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–70 m² 23,8%
    10 immobili
  • 70–100 m² 16,7%
    7 immobili
  • 110–150 m² 21,4%
    9 immobili
  • 150–270 m² 19,0%
    8 immobili
  • 280–4.060 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 5.093 €/m² 2.584 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Malcesine sono disponibili 48 immobili in vendita: 24 case e 18 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 378 m² (2.584 €/m²) e gli appartamenti sui 85 m² (5.093 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malcesine — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Malcesine? In media circa 3.300 €/m², con quotazioni comprese tra 2.050 e 5.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 39,6%.

Prezzo medio vendita 3.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–5.400 €/m²
Variazione 5 anni +39,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +49,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Malcesine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.408 2.200–5.400
2024 3.192 2.050–5.000
2023 2.900 1.850–4.500
2022 2.733 1.750–4.200
2021 2.650 1.700–4.100
2020 2.442 1.550–3.800
2019 2.442 1.550–3.800
2018 2.367 1.500–3.700
2017 2.283 1.450–3.600
2016 2.225 1.400–3.500
2015 2.283 1.450–3.600
2014 2.283 1.450–3.600
2013 2.181 1.450–3.600
2012 2.169 1.450–3.500
2011 1.925 1.300–3.000
2010 1.925 1.300–3.000
2009 1.819 1.300–2.400
2008 1.810 1.280–2.420
2007 1.849 1.310–2.470
2006 1.831 1.300–2.450
2005 1.814 1.430–2.270
2004 1.693 1.330–2.120
Prezzi di vendita per zona a Malcesine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Fascia Pregiata Di Territorio Lungo Lago E A Ridosso Della Ss.gardesana Centrale 4.500 —
Comparti Residenziali Nell`entroterra Ad Est Del Capoluogo Periferica 3.075 —
Territorio Rurale Montano A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 2.650 —
Comparti Residenziali Nell'immediato Entroterra Ad Est Del Capoluogo Centrale 2.075 —
Frazione E Zona Limitrofa A Nord Del Territorio Comunale Periferica 1.875 —
Territorio Montano A Scarsa Densita Edilizia Suburbana 1.775 —

Non tutte le case a Malcesine hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.050 e 5.400 €/m² (media 3.300). Le economiche restano più in basso, da 2.050 a 3.100 €/m². Ville e villini possono toccare 7.800 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 7.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Malcesine, in cifre

Che budget serve per comprare a Malcesine?

In media, il prezzo per comprare a Malcesine è di 744.214 €, ovvero intorno ai 2.946 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 24 case e 18 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Malcesine?

I prezzi vanno da circa 178.000 € fino ai 2.590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malcesine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali463 m²325.900 €
3 locali115 m²567.500 €
4 locali130 m²886.667 €
5 locali150 m²968.333 €
6 locali346 m²1.191.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.946 €/m². Negli appartamenti sale a 5.093 €/m², mentre nelle case scende a 2.584 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Malcesine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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