Case in vendita a Malcesine, Area Garda Veronese

Esplora 26 case in vendita a Malcesine, con prezzi compresi tra 178.000 € e 2.590.000 € e un prezzo medio di 768.880 €.

Prezzo medio 768.880 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 178.000–2.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 333 m² per immobile
Prezzo al m² 2.308 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
54% case
  • Appartamenti 42,3%
    11 immobili
  • Case 53,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 24,0%
    6 immobili
  • 3 locali 12,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 175.000–280.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 300.000–435.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 495.000–690.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 710.000–1.205.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 1.300.000–2.595.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–70 m² 28,0%
    7 immobili
  • 70–90 m² 12,0%
    3 immobili
  • 90–160 m² 20,0%
    5 immobili
  • 170–310 m² 28,0%
    7 immobili
  • 340–4.060 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 522 m²
Prezzo al metro quadro 5.101 €/m² 1.917 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Malcesine sono disponibili 26 immobili in vendita: 14 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 522 m² (1.917 €/m²) e gli appartamenti sui 93 m² (5.101 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 10 locali.

Quanto costa una casa a Malcesine? In media circa 3.300 €/m², con quotazioni comprese tra 2.050 e 5.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 39,6%.

Prezzo medio vendita 3.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–5.400 €/m²
Variazione 5 anni +39,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +49,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Malcesine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.408 2.200–5.400
2024 3.192 2.050–5.000
2023 2.900 1.850–4.500
2022 2.733 1.750–4.200
2021 2.650 1.700–4.100
2020 2.442 1.550–3.800
2019 2.442 1.550–3.800
2018 2.367 1.500–3.700
2017 2.283 1.450–3.600
2016 2.225 1.400–3.500
2015 2.283 1.450–3.600
2014 2.283 1.450–3.600
2013 2.181 1.450–3.600
2012 2.169 1.450–3.500
2011 1.925 1.300–3.000
2010 1.925 1.300–3.000
2009 1.819 1.300–2.400
2008 1.810 1.280–2.420
2007 1.849 1.310–2.470
2006 1.831 1.300–2.450
2005 1.814 1.430–2.270
2004 1.693 1.330–2.120
Prezzi di vendita per zona a Malcesine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Fascia Pregiata Di Territorio Lungo Lago E A Ridosso Della Ss.gardesana Centrale 4.500
Comparti Residenziali Nell`entroterra Ad Est Del Capoluogo Periferica 3.075
Territorio Rurale Montano A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 2.650
Comparti Residenziali Nell'immediato Entroterra Ad Est Del Capoluogo Centrale 2.075
Frazione E Zona Limitrofa A Nord Del Territorio Comunale Periferica 1.875
Territorio Montano A Scarsa Densita Edilizia Suburbana 1.775

Non tutte le case a Malcesine hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.050 e 5.400 €/m² (media 3.300). Le economiche restano più in basso, da 2.050 a 3.100 €/m². Ville e villini possono toccare 7.800 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 7.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Malcesine?

In media, il prezzo per comprare a Malcesine è di 768.880 €, ovvero intorno ai 2.308 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 14 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Malcesine?

I prezzi vanno da circa 178.000 € fino ai 2.590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 333 m². Le case offrono più spazio, con circa 522 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malcesine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali735 m²362.333 €
4 locali124 m²796.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.308 €/m². Negli appartamenti sale a 5.101 €/m², mentre nelle case scende a 1.917 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Malcesine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.