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Case in vendita a Nago-Torbole, Garda Trentino, Ledro

Scopri 70 case in vendita a Nago-Torbole: prezzi da 98.000 € a 1.850.000 €, con una media di 470.449 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nago-Torbole

Prezzo medio 470.449 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 323 m² per immobile
Prezzo al m² 1.458 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,4%
    36 immobili
  • Case 18,6%
    13 immobili
  • Altre tipologie 30,0%
    21 immobili

Quanti locali

49 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    3 immobili
  • 2 locali 12,2%
    6 immobili
  • 3 locali 42,9%
    21 immobili
  • 4 locali 26,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 12,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 95.000–265.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 265.000–325.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 330.000–425.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 435.000–555.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 640.000–1.855.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 40–80 m² 32,7%
    16 immobili
  • 80–90 m² 12,2%
    6 immobili
  • 90–120 m² 16,3%
    8 immobili
  • 120–200 m² 22,4%
    11 immobili
  • 200–8.040 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 957 m²
Prezzo al metro quadro 4.708 €/m² 580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Nago-Torbole sono disponibili 70 immobili in vendita: 36 appartamenti e 13 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 93 m² (4.708 €/m²) e le case sui 957 m² (580 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nago-Torbole — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Nago-Torbole: il prezzo medio di vendita è di circa 2.525 €/m² e varia da 1.800 a 3.300 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,7%.

Prezzo medio vendita 2.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +21,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nago-Torbole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.525 1.800–3.300
2024 2.525 1.800–3.300
2023 2.400 1.800–3.000
2022 2.225 1.700–2.800
2021 2.075 1.500–2.700
2020 2.075 1.500–2.700
2019 2.250 1.700–2.900
2018 2.250 1.700–2.900
2017 2.250 1.700–2.900
2016 2.250 1.700–2.900
2015 2.250 1.700–2.900
2014 2.250 1.700–2.900
2013 2.250 1.700–2.900
2012 2.250 1.700–2.900
2011 2.250 1.700–2.900
2010 2.250 1.700–2.900
2009 2.250 1.700–2.900
2008 2.100 1.700–2.500
Prezzi di vendita per zona a Nago-Torbole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Torbole Centrale 3.100 7,0
Abitato Di Nago Centrale 1.950 6,8
Abitato Di Nago Periferica 1.750 6,8

Non tutte le case a Nago-Torbole hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.800 e 3.300 €/m² (media 2.525). Ville e villini possono toccare 3.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 4.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,0 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nago-Torbole: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Nago-Torbole?

Comprare una casa a Nago-Torbole costa in media circa 470.449 €, ovvero intorno ai 1.458 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 36 appartamenti e 13 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 98.000 € fino a 1.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nago-Torbole?

La superficie media si aggira sui 323 m². Le case offrono più spazio, con circa 957 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nago-Torbole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²297.500 €
3 locali86 m²354.762 €
4 locali155 m²660.000 €
5 locali197 m²442.250 €

Quanto costa il metro quadro a Nago-Torbole?

Si aggira sui 1.458 €/m². Negli appartamenti sale a 4.708 €/m², mentre nelle case scende a 580 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nago-Torbole?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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