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Case in vendita a Nago-Torbole, Garda Trentino, Ledro

Scopri 35 case in vendita a Nago-Torbole: prezzi da 98.000 € a 2.650.000 €, con una media di 647.455 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nago-Torbole

Prezzo medio 647.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 429 m² per immobile
Prezzo al m² 1.511 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,6%
    24 immobili
  • Case 25,7%
    9 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    2 immobili

Quanti locali

33 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    3 immobili
  • 2 locali 18,2%
    6 immobili
  • 3 locali 27,3%
    9 immobili
  • 4 locali 21,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    8 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 95.000–285.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 285.000–325.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 330.000–395.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 435.000–1.105.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 1.150.000–2.655.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–70 m² 24,2%
    8 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    7 immobili
  • 90–130 m² 15,2%
    5 immobili
  • 130–210 m² 21,2%
    7 immobili
  • 210–8.040 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 1.322 m²
Prezzo al metro quadro 5.613 €/m² 736 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Nago-Torbole sono disponibili 35 immobili in vendita: 24 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (5.613 €/m²) e le case sui 1.322 m² (736 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nago-Torbole — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Nago-Torbole: il prezzo medio di vendita è di circa 2.525 €/m² e varia da 1.800 a 3.300 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,7%.

Prezzo medio vendita 2.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +21,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nago-Torbole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.525 1.800–3.300
2024 2.525 1.800–3.300
2023 2.400 1.800–3.000
2022 2.225 1.700–2.800
2021 2.075 1.500–2.700
2020 2.075 1.500–2.700
2019 2.250 1.700–2.900
2018 2.250 1.700–2.900
2017 2.250 1.700–2.900
2016 2.250 1.700–2.900
2015 2.250 1.700–2.900
2014 2.250 1.700–2.900
2013 2.250 1.700–2.900
2012 2.250 1.700–2.900
2011 2.250 1.700–2.900
2010 2.250 1.700–2.900
2009 2.250 1.700–2.900
2008 2.100 1.700–2.500
Prezzi di vendita per zona a Nago-Torbole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Torbole Centrale 3.100 7,0
Abitato Di Nago Centrale 1.950 6,8
Abitato Di Nago Periferica 1.750 6,8

Non tutte le case a Nago-Torbole hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.800 e 3.300 €/m² (media 2.525). Ville e villini possono toccare 3.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 4.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,0 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nago-Torbole: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Nago-Torbole?

Comprare una casa a Nago-Torbole costa in media circa 647.455 €, ovvero intorno ai 1.511 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 24 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 98.000 € fino a 2.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nago-Torbole?

La superficie media si aggira sui 429 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.322 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nago-Torbole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²297.500 €
3 locali76 m²338.778 €
4 locali158 m²718.571 €

Quanto costa il metro quadro a Nago-Torbole?

Si aggira sui 1.511 €/m². Negli appartamenti sale a 5.613 €/m², mentre nelle case scende a 736 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nago-Torbole?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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