Case in vendita a Centro, Malcesine

Scopri 83 case in vendita a Centro: prezzi da 178.000 € a 1.300.000 €, con una media di 571.941 €.

65 proprietà in vendita vicino a Centro

Prezzo medio 571.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 178.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 4.497 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    11 immobili
  • Case 35,3%
    6 immobili

Quanti locali

17 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 11,8%
    2 immobili
  • 2 locali 29,4%
    5 immobili
  • 3 locali 17,6%
    3 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    5 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 175.000–280.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 300.000–425.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 430.000–555.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 685.000–755.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 1.100.000–1.305.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–70 m² 41,2%
    7 immobili
  • 70–140 m² 23,5%
    4 immobili
  • 150–190 m² 17,6%
    3 immobili
  • 260–310 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 5.101 €/m² 3.957 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 83 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 5.101 €/m², e le case sui 190 m² e 3.957 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 4.350 €/m² e varia da 3.400 a 5.400 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +40,6%.

Prezzo medio vendita 4.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.400–5.400 €/m²
Variazione 5 anni +40,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +50,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.500 3.600–5.400
2024 4.200 3.400–5.000
2023 3.800 3.100–4.500
2022 3.575 2.950–4.200
2021 3.475 2.850–4.100
2020 3.200 2.600–3.800
2019 3.200 2.600–3.800
2018 3.100 2.500–3.700
2017 3.000 2.400–3.600
2016 2.925 2.350–3.500
2015 3.000 2.400–3.600
2014 3.000 2.400–3.600
2013 2.538 1.750–3.600
2012 2.513 1.750–3.500
2011 2.200 1.600–3.000
2010 2.200 1.600–3.000
2009 1.988 1.600–2.400
2008 1.990 1.590–2.420
2007 2.033 1.620–2.470
2006 2.013 1.600–2.450
2005 2.050 1.790–2.270
2004 1.915 1.670–2.120
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Fascia Pregiata Di Territorio Lungo Lago E A Ridosso Della Ss.gardesana Centrale 4.500
Comparti Residenziali Nell'immediato Entroterra Ad Est Del Capoluogo Centrale 2.075

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.400 e 5.400 €/m² (media 4.350). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.250 a 3.000 €/m². Le ville e i villini toccano 7.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 7.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 571.941 €, ovvero intorno ai 4.497 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 11 appartamenti e 6 case e 66 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 178.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.497 €/m². Negli appartamenti sale a 5.101 €/m², mentre nelle case scende a 3.957 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.