Case in vendita a Centro, Malcesine

Scopri 86 case in vendita a Centro: prezzi da 178.000 € a 1.700.000 €, con una media di 624.895 €.

66 proprietà in vendita vicino a Centro

Prezzo medio 624.895 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 178.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 4.892 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    12 immobili
  • Case 36,8%
    7 immobili

Quanti locali

19 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 10,5%
    2 immobili
  • 2 locali 26,3%
    5 immobili
  • 3 locali 21,1%
    4 immobili
  • 4 locali 10,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 31,6%
    6 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 175.000–280.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 300.000–435.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 450.000–555.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 685.000–1.105.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 1.200.000–1.705.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–70 m² 36,8%
    7 immobili
  • 70–80 m² 5,3%
    1 immobili
  • 80–140 m² 21,1%
    4 immobili
  • 150–190 m² 21,1%
    4 immobili
  • 260–310 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 5.116 €/m² 4.705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 5.116 €/m², e le case sui 189 m² e 4.705 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 4.350 €/m² e varia da 3.400 a 5.400 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +40,6%.

Prezzo medio vendita 4.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.400–5.400 €/m²
Variazione 5 anni +40,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +50,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.500 3.600–5.400
2024 4.200 3.400–5.000
2023 3.800 3.100–4.500
2022 3.575 2.950–4.200
2021 3.475 2.850–4.100
2020 3.200 2.600–3.800
2019 3.200 2.600–3.800
2018 3.100 2.500–3.700
2017 3.000 2.400–3.600
2016 2.925 2.350–3.500
2015 3.000 2.400–3.600
2014 3.000 2.400–3.600
2013 2.538 1.750–3.600
2012 2.513 1.750–3.500
2011 2.200 1.600–3.000
2010 2.200 1.600–3.000
2009 1.988 1.600–2.400
2008 1.990 1.590–2.420
2007 2.033 1.620–2.470
2006 2.013 1.600–2.450
2005 2.050 1.790–2.270
2004 1.915 1.670–2.120
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Fascia Pregiata Di Territorio Lungo Lago E A Ridosso Della Ss.gardesana Centrale 4.500
Comparti Residenziali Nell'immediato Entroterra Ad Est Del Capoluogo Centrale 2.075

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.400 e 5.400 €/m² (media 4.350). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.250 a 3.000 €/m². Le ville e i villini toccano 7.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 7.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 624.895 €, ovvero intorno ai 4.892 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 12 appartamenti e 7 case e 67 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 178.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²387.000 €
3 locali74 m²386.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.892 €/m². Negli appartamenti sale a 5.116 €/m², mentre nelle case scende a 4.705 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.