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Case in vendita a Centro, Malcesine

Scopri 33 case in vendita a Centro: prezzi da 178.000 € a 1.340.000 €, con una media di 680.107 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 680.107 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 178.000–1.340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 5.084 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
45% appartamenti
  • Appartamenti 45,5%
    15 immobili
  • Case 39,4%
    13 immobili
  • Altre tipologie 15,2%
    5 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 25,0%
    7 immobili
  • 3 locali 17,9%
    5 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 175.000–305.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 320.000–500.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 520.000–690.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 710.000–1.205.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 1.300.000–1.345.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–70 m² 28,6%
    8 immobili
  • 70–90 m² 14,3%
    4 immobili
  • 90–140 m² 21,4%
    6 immobili
  • 140–190 m² 17,9%
    5 immobili
  • 260–310 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 5.084 €/m² 5.083 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 33 immobili, suddivisi in 15 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 5.084 €/m², e le case sui 184 m² e 5.083 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 4.350 €/m² e varia da 3.400 a 5.400 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +40,6%.

Prezzo medio vendita 4.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.400–5.400 €/m²
Variazione 5 anni +40,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +50,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.500 3.600–5.400
2024 4.200 3.400–5.000
2023 3.800 3.100–4.500
2022 3.575 2.950–4.200
2021 3.475 2.850–4.100
2020 3.200 2.600–3.800
2019 3.200 2.600–3.800
2018 3.100 2.500–3.700
2017 3.000 2.400–3.600
2016 2.925 2.350–3.500
2015 3.000 2.400–3.600
2014 3.000 2.400–3.600
2013 2.538 1.750–3.600
2012 2.513 1.750–3.500
2011 2.200 1.600–3.000
2010 2.200 1.600–3.000
2009 1.988 1.600–2.400
2008 1.990 1.590–2.420
2007 2.033 1.620–2.470
2006 2.013 1.600–2.450
2005 2.050 1.790–2.270
2004 1.915 1.670–2.120
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Fascia Pregiata Di Territorio Lungo Lago E A Ridosso Della Ss.gardesana Centrale 4.500 —
Comparti Residenziali Nell'immediato Entroterra Ad Est Del Capoluogo Centrale 2.075 —

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.400 e 5.400 €/m² (media 4.350). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.250 a 3.000 €/m². Le ville e i villini toccano 7.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 7.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 680.107 €, ovvero intorno ai 5.084 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 15 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 178.000 € fino a 1.340.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²374.286 €
3 locali117 m²543.000 €
5 locali140 m²887.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 5.084 €/m². Negli appartamenti resta sui 5.084 €/m², mentre nelle case scende a 5.083 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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