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Case in vendita a San Michele all'Adige, Valle Adige

Trova il tuo immobile a San Michele all'Adige: 27 case in vendita con prezzi da 75.000 € a 650.000 € e una media di 297.680 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Michele all'Adige, in cifre

Prezzo medio 297.680 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.857 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    22 immobili
  • Case 11,1%
    3 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 4 locali
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 36,0%
    9 immobili
  • 4 locali 44,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 75.000–175.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 190.000–235.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 265.000–335.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 340.000–375.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 400.000–655.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–80 m² 24,0%
    6 immobili
  • 80–90 m² 32,0%
    8 immobili
  • 90–100 m² 4,0%
    1 immobili
  • 100–130 m² 24,0%
    6 immobili
  • 140–240 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 2.879 €/m² 2.777 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Michele all'Adige comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 22 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 2.879 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 187 m² e 2.777 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele all'Adige — quotazioni OMI (€/m²)

A San Michele all'Adige acquistare casa costa in media circa 1.625 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.400 a 2.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,1%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele all'Adige per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–2.000
2024 1.600 1.400–1.900
2023 1.600 1.400–1.900
2022 1.525 1.200–1.900
2021 1.525 1.200–1.900
2020 1.750 1.600–1.900
2019 1.750 1.600–1.900
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.750 1.600–1.900
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.750 1.600–1.900
2014 1.750 1.600–1.900
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.750 1.600–1.900
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.750 1.600–1.900
Prezzi di vendita per zona a San Michele all'Adige (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Michele E Grumo Centrale 1.800 4,8
Abitato Di Faedo Centrale 1.450 3,7

A San Michele all'Adige le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 2.000 €/m² (media 1.625). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Michele all'Adige: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Michele all'Adige?

In media, il prezzo per comprare a San Michele all'Adige è di 297.680 €, ovvero intorno ai 2.857 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 22 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Michele all'Adige?

Trovi da 75.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele all'Adige:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²236.556 €
4 locali111 m²332.636 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.857 €/m². Negli appartamenti sale a 2.879 €/m², mentre nelle case scende a 2.777 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Michele all'Adige?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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