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Case in vendita a San Michele all'Adige, Valle Adige

Trova il tuo immobile a San Michele all'Adige: 167 case in vendita con prezzi da 75.000 € a 650.000 € e una media di 301.750 €.

153 proprietà in vendita vicino a San Michele all'Adige

Il mercato degli immobili in vendita a San Michele all'Adige, in cifre

Prezzo medio 301.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 2.814 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    10 immobili
  • Case 16,7%
    2 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 50,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 75.000–200.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 205.000–220.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 230.000–345.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 355.000–375.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 475.000–655.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–80 m² 25,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 41,7%
    5 immobili
  • 110–150 m² 16,7%
    2 immobili
  • 160–240 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 2.814 €/m² 2.813 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Michele all'Adige comprende 167 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 2.814 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 2.813 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele all'Adige — quotazioni OMI (€/m²)

A San Michele all'Adige acquistare casa costa in media circa 1.625 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.400 a 2.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,1%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele all'Adige per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–2.000
2024 1.600 1.400–1.900
2023 1.600 1.400–1.900
2022 1.525 1.200–1.900
2021 1.525 1.200–1.900
2020 1.750 1.600–1.900
2019 1.750 1.600–1.900
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.750 1.600–1.900
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.750 1.600–1.900
2014 1.750 1.600–1.900
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.750 1.600–1.900
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.750 1.600–1.900
Prezzi di vendita per zona a San Michele all'Adige (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Michele E Grumo Centrale 1.800 4,8
Abitato Di Faedo Centrale 1.450 3,7

A San Michele all'Adige le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 2.000 €/m² (media 1.625). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Michele all'Adige: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Michele all'Adige?

In media, il prezzo per comprare a San Michele all'Adige è di 301.750 €, ovvero intorno ai 2.814 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 167 immobili disponibili: 10 appartamenti e 2 case e 155 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Michele all'Adige?

Trovi da 75.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele all'Adige:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali74 m²173.600 €
4 locali113 m²350.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.814 €/m². Negli appartamenti resta sui 2.814 €/m², mentre nelle case scende a 2.813 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Michele all'Adige?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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