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Case in vendita a Centro, Magliolo

Esplora 24 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 120.000 € e 355.000 € e un prezzo medio di 195.667 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 195.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–355.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.619 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    15 immobili
  • Case 37,5%
    9 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 120.000–150.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 150.000–170.000 € 33,3%
    8 immobili
  • 170.000–175.000 € 4,2%
    1 immobili
  • 180.000–235.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 290.000–360.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–70 m² 33,3%
    8 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    3 immobili
  • 90–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 130–180 m² 16,7%
    4 immobili
  • 200–310 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 2.445 €/m² 1.069 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 24 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 2.445 €/m², contro 193 m² e 1.069 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.425 1.150–1.700
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.275 1.100–1.450
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.275 1.090–1.460
2007 1.275 1.090–1.460
2006 1.275 1.090–1.460
2005 1.275 1.090–1.460
2004 1.275 1.090–1.460

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.425). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 195.667 €, ovvero intorno ai 1.619 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 15 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 120.000 € fino ai 355.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²207.200 €
5 locali154 m²231.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.619 €/m². Negli appartamenti sale a 2.445 €/m², mentre nelle case scende a 1.069 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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