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Case in vendita a Madruzzo, Valle Adige

Trova 26 case in vendita a Madruzzo. I prezzi vanno da 85.000 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 237.769 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Madruzzo

Prezzo medio 237.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 1.009 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili

Quanti locali

26 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    2 immobili
  • 2 locali 15,4%
    4 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 57,7%
    15 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 85.000–120.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 135.000–195.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 230.000–250.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 250.000–285.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 310.000–695.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–90 m² 23,1%
    6 immobili
  • 110–140 m² 19,2%
    5 immobili
  • 150–260 m² 19,2%
    5 immobili
  • 270–400 m² 19,2%
    5 immobili
  • 400–660 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 1.579 €/m² 817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Madruzzo sono disponibili 26 immobili in vendita: 13 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (1.579 €/m²) e le case sui 353 m² (817 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madruzzo — quotazioni OMI (€/m²)

A Madruzzo acquistare casa costa in media circa 1.500 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.800 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madruzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.300–1.800
2024 1.500 1.300–1.800
2023 1.500 1.300–1.800
2022 1.470 1.200–1.800
2021 1.420 1.000–1.800
2020 1.420 1.000–1.800
2019 1.440 1.000–1.800
2018 1.440 1.000–1.800
2017 1.440 1.000–1.800
2016 1.440 1.000–1.800
Prezzi di vendita per zona a Madruzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sarche Suburbana 1.650 5,0
Lasino Centrale 1.500 —
Lagolo Suburbana 1.500 —
Castel Madruzzo Suburbana 1.450 —
Calavino Centrale 1.400 3,0

Il mercato residenziale di Madruzzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.300 e 1.800 €/m² (media 1.500). Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Madruzzo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Madruzzo?

In media, il prezzo per comprare a Madruzzo è di 237.769 €, ovvero intorno ai 1.009 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Madruzzo?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 13 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Madruzzo?

Trovi da 85.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Madruzzo?

La superficie media si aggira sui 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madruzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²133.750 €
5 locali222 m²260.400 €

Quanto costa il metro quadro a Madruzzo?

Si aggira sui 1.009 €/m². Negli appartamenti sale a 1.579 €/m², mentre nelle case scende a 817 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Madruzzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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