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Case in vendita a Vallelaghi, Valle Adige

Trova il tuo immobile a Vallelaghi: 36 case in vendita con prezzi da 50.000 € a 1.000.000 € e una media di 271.676 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vallelaghi

Prezzo medio 271.676 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 1.122 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    18 immobili
  • Case 44,4%
    16 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    2 immobili

Quanti locali

34 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    2 immobili
  • 3 locali 23,5%
    8 immobili
  • 4 locali 26,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    14 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 50.000–140.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 205.000–260.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 270.000–370.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 390.000–1.005.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–120 m² 23,5%
    8 immobili
  • 120–150 m² 20,6%
    7 immobili
  • 150–180 m² 17,6%
    6 immobili
  • 190–460 m² 26,5%
    9 immobili
  • 540–820 m² 11,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 363 m²
Prezzo al metro quadro 1.571 €/m² 934 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vallelaghi sono disponibili 36 immobili in vendita: 18 appartamenti e 16 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 135 m² (1.571 €/m²) e le case sui 363 m² (934 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallelaghi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Vallelaghi: il prezzo medio di vendita è di circa 1.408 €/m² e varia da 1.100 a 1.800 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.408 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallelaghi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.408 1.100–1.800
2024 1.408 1.100–1.800
2023 1.406 1.100–1.750
2022 1.300 1.000–1.700
2021 1.300 1.000–1.700
2020 1.300 1.000–1.700
2019 1.333 1.000–1.900
2018 1.378 1.000–1.900
2017 1.378 1.000–1.900
2016 1.378 1.000–1.900
Prezzi di vendita per zona a Vallelaghi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Terlago Centrale 1.700 4,5
Monte Terlago, Vallene Suburbana 1.650 4,3
Covelo Suburbana 1.600 4,3
Vezzano, Fraveggio Centrale 1.575 4,3
Padergnone Centrale 1.450 4,3
Ciago Suburbana 1.200 3,3
Santa Massenza Suburbana 1.200 3,3
Lon Suburbana 1.150 3,3
Ranzo Suburbana 1.150 3,3

Non tutte le case a Vallelaghi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.800 €/m² (media 1.408). Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vallelaghi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Vallelaghi?

Comprare una casa a Vallelaghi costa in media circa 271.676 €, ovvero intorno ai 1.122 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 18 appartamenti e 16 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vallelaghi?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vallelaghi?

Di solito hanno intorno ai 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 363 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallelaghi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali134 m²289.625 €
4 locali142 m²209.333 €
6 locali369 m²291.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vallelaghi?

Si aggira sui 1.122 €/m². Negli appartamenti sale a 1.571 €/m², mentre nelle case scende a 934 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vallelaghi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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