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Case in vendita a Garniga Terme, Valle Adige

Abbiamo 23 case in vendita a Garniga Terme, con prezzi che vanno da 35.000 € a 670.000 €, e un prezzo medio di 171.783 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Garniga Terme

Prezzo medio 171.783 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 266 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    15 immobili
  • Case 34,8%
    8 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 34,8%
    8 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 35.000–85.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 85.000–135.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 155.000–200.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 210.000–235.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 235.000–675.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–70 m² 21,7%
    5 immobili
  • 70–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 130–160 m² 17,4%
    4 immobili
  • 200–290 m² 26,1%
    6 immobili
  • 500–1.830 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 539 m²
Prezzo al metro quadro 1.180 €/m² 420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Garniga Terme comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (65% del totale): 15 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 1.180 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 539 m² e 420 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garniga Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Garniga Terme il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.500 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Garniga Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.400–1.600
2024 1.500 1.400–1.600
2023 1.450 1.400–1.500
2022 1.350 1.300–1.400
2021 1.350 1.300–1.400
2020 1.350 1.300–1.400
2019 1.350 1.300–1.400
2018 1.350 1.300–1.400
2017 1.350 1.300–1.400
2016 1.350 1.300–1.400
2015 1.350 1.300–1.400
2014 1.350 1.300–1.400
2013 1.350 1.300–1.400
2012 1.350 1.300–1.400
2011 1.350 1.300–1.400
2010 1.350 1.300–1.400
2009 1.250 1.200–1.300
2008 1.250 1.200–1.300
2007 1.250 1.200–1.300
2006 1.250 1.200–1.300

Il mercato residenziale di Garniga Terme si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 1.600 €/m² (media 1.500). Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Garniga Terme

Che budget serve per comprare a Garniga Terme?

In media, il prezzo per comprare a Garniga Terme è di 171.783 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 15 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Garniga Terme?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 670.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 266 m². Le case offrono più spazio, con circa 539 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garniga Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²168.250 €
6 locali619 m²318.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 645 €/m². Negli appartamenti sale a 1.180 €/m², mentre nelle case scende a 420 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Garniga Terme?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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