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Case in vendita a Locate Varesino, Brughiera Comasca

Abbiamo 48 case in vendita a Locate Varesino, con prezzi che vanno da 79.000 € a 602.000 €, e un prezzo medio di 267.750 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Locate Varesino

Prezzo medio 267.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–602.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.085 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    34 immobili
  • Case 29,2%
    14 immobili

Quanti locali

48 totali
52% 3 locali
  • 2 locali 8,3%
    4 immobili
  • 3 locali 52,1%
    25 immobili
  • 4 locali 25,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 75.000–160.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 160.000–250.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 250.000–270.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 270.000–390.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 395.000–605.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–90 m² 20,8%
    10 immobili
  • 90–110 m² 22,9%
    11 immobili
  • 110–120 m² 22,9%
    11 immobili
  • 120–190 m² 16,7%
    8 immobili
  • 200–300 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.136 €/m² 2.026 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Locate Varesino conta 48 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 14 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 2.136 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 205 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.026 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Locate Varesino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Locate Varesino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Locate Varesino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.100–1.250
2024 1.175 1.100–1.250
2023 1.175 1.100–1.250
2022 1.175 1.100–1.250
2021 1.175 1.100–1.250
2020 1.175 1.100–1.250
2019 1.175 1.100–1.250
2018 1.175 1.100–1.250
2017 1.175 1.100–1.250
2016 1.175 1.100–1.250
2015 1.175 1.100–1.250
2014 1.175 1.100–1.250
2013 1.175 1.100–1.250
2012 1.175 1.100–1.250
2011 1.175 1.100–1.250
2010 1.175 1.100–1.250
2009 1.175 1.100–1.250
2008 1.235 1.170–1.300
2007 1.300 1.230–1.370
2006 1.300 1.230–1.370
2005 1.277 1.050–1.630
2004 1.277 1.050–1.630
Prezzi di vendita per zona a Locate Varesino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.425 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.240 4,1
Territorio Edificato Centrale 1.175 4,1
Periferica Periferica 1.165 3,7

Sul mercato di Locate Varesino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.250 €/m² (media 1.175). Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Locate Varesino

Che budget serve per comprare a Locate Varesino?

Comprare una casa a Locate Varesino costa in media circa 267.750 €, ovvero intorno ai 2.085 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Locate Varesino?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 34 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Locate Varesino?

Trovi da 79.000 € fino a 602.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Locate Varesino?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Locate Varesino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²115.250 €
3 locali99 m²204.200 €
4 locali158 m²362.500 €
5 locali216 m²419.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Locate Varesino?

Il prezzo medio si attesta sui 2.085 €/m². Negli appartamenti sale a 2.136 €/m², mentre nelle case scende a 2.026 €/m².

Che cosa si vende di più a Locate Varesino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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