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Case in vendita a Cairate, Gallaratese

Consulta 85 case in vendita a Cairate, con un prezzo medio di 198.126 € e una forbice di prezzi da 27.000 € a 980.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cairate

Prezzo medio 198.126 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.162 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,1%
    46 immobili
  • Case 45,9%
    39 immobili

Quanti locali

85 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 14,1%
    12 immobili
  • 3 locali 42,4%
    36 immobili
  • 4 locali 18,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 25.000–85.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 85.000–120.000 € 23,5%
    20 immobili
  • 120.000–165.000 € 16,5%
    14 immobili
  • 165.000–300.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 325.000–985.000 € 18,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–90 m² 27,1%
    23 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    13 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    15 immobili
  • 140–260 m² 23,5%
    20 immobili
  • 260–930 m² 16,5%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.108 €/m² 1.185 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cairate sono disponibili 85 immobili in vendita: 46 appartamenti e 39 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (1.108 €/m²) e le case sui 260 m² (1.185 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cairate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cairate significa muoversi attorno a 1.183 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +23,3%.

Prezzo medio vendita 1.183 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +23,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cairate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.208 1.050–1.400
2024 1.118 980–1.300
2023 980 850–1.150
2022 980 850–1.150
2021 980 850–1.150
2020 980 850–1.150
2019 980 850–1.150
2018 980 850–1.150
2017 980 850–1.150
2016 980 850–1.150
2015 980 850–1.150
2014 980 850–1.150
2013 955 850–1.000
2012 955 850–1.000
2011 955 850–1.000
2010 955 850–1.000
2009 985 870–1.050
2008 1.013 890–1.090
2007 1.013 890–1.090
2006 1.023 900–1.100
2005 1.077 950–1.160
2004 1.132 1.000–1.220
Prezzi di vendita per zona a Cairate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Bologna, V. Mazzini, V. Roma, V. Xx Settembre, V. Crispi. Centrale 1.275 4,7
V. Corridoni, V. Veneto, V. Bozzoni, V. Puccini, V. Sondrio, V. Faenza Semicentrale 1.175 4,4
V. Milano, V. Angerdo, V. Petrarca, V. Manzoni, V. Monte Rosa, V. Anforelli, Comprende Peveranza E Bolladello Periferica 1.175 4,4

Sul mercato di Cairate la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.183). Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cairate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cairate?

Comprare una casa a Cairate costa in media circa 198.126 €, ovvero intorno ai 1.162 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 46 appartamenti e 39 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 27.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cairate?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cairate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²84.375 €
3 locali105 m²139.333 €
4 locali191 m²306.750 €
5 locali215 m²164.500 €
6 locali352 m²374.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cairate?

In media, è intorno ai 1.162 €/m². Negli appartamenti scende a 1.108 €/m², mentre nelle case sale a 1.185 €/m².

Che cosa si vende di più a Cairate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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