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Case in vendita a Due Strade - San Gaggio, Firenze

Abbiamo 3.283 case in vendita a Due Strade - San Gaggio, con prezzi che vanno da 350.000 € a 630.000 €, e un prezzo medio di 473.500 €.

3273 proprietà in vendita vicino a Due Strade - San Gaggio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Due Strade - San Gaggio

Prezzo medio 473.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 350.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 4.270 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 5+ locali
  • 4 locali 40,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 350.000–365.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 395.000–485.000 € 40,0%
    4 immobili
  • 490.000–495.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 580.000–635.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 80–90 m² 20,0%
    2 immobili
  • 90–110 m² 50,0%
    5 immobili
  • 120–130 m² 10,0%
    1 immobili
  • 130–190 m² 20,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Due Strade - San Gaggio comprende 3.283 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 111 m² e un prezzo di 4.270 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Due Strade - San Gaggio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Due Strade - San Gaggio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.850 €/m², con minimi intorno a 2.350 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,7%.

Prezzo medio vendita 2.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Due Strade - San Gaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 2.825 2.350–3.300
2023 2.875 2.450–3.300
2022 2.850 2.600–3.100
2021 2.850 2.500–3.200
2020 2.800 2.400–3.200
2019 2.725 2.350–3.100
2018 2.650 2.350–2.950
2017 2.725 2.350–3.100
2016 2.850 2.400–3.300
2015 2.900 2.400–3.400
2014 3.000 2.500–3.500
2013 3.600 2.900–4.300
2012 3.700 3.000–4.400
2011 3.750 3.000–4.500
2010 3.750 3.000–4.500
2009 3.800 3.100–4.500
2008 3.775 3.050–4.500
2007 3.775 3.050–4.500
2006 3.675 3.050–4.300
2005 3.675 3.050–4.300
2004 2.465 2.060–2.870
Prezzi di vendita per zona a Due Strade - San Gaggio (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Le Due Strade - San Gaggio Semicentrale 3.600 10,6
Galluzzo - Le Due Strade - San Gaggio Periferica 2.825 8,1

Sul mercato di Due Strade - San Gaggio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.350 a 3.300 €/m² (media 2.850). Le economiche partono da 1.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,7 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Due Strade - San Gaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Due Strade - San Gaggio?

Comprare una casa a Due Strade - San Gaggio costa in media circa 473.500 €, ovvero intorno ai 4.270 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 3.283 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Due Strade - San Gaggio?

Trovi da 350.000 € fino a 630.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Due Strade - San Gaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali91 m²417.500 €
5 locali109 m²463.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Due Strade - San Gaggio?

Si aggira sui 4.270 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Due Strade - San Gaggio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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