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Case in vendita a Ugnano, Mantignano, Firenze

Comprare case a Ugnano, Mantignano: 58 case con prezzi da 195.000 € a 1.980.000 € e un prezzo medio di 531.491 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ugnano, Mantignano

Prezzo medio 531.491 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 195.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 2.661 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
60% case
  • Appartamenti 37,9%
    22 immobili
  • Case 60,3%
    35 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

57 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 7,0%
    4 immobili
  • 3 locali 5,3%
    3 immobili
  • 4 locali 28,1%
    16 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    34 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 195.000–285.000 € 24,6%
    14 immobili
  • 285.000–310.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 330.000–415.000 € 15,8%
    9 immobili
  • 430.000–755.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 850.000–1.985.000 € 17,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 50–90 m² 26,3%
    15 immobili
  • 90–120 m² 31,6%
    18 immobili
  • 120–130 m² 10,5%
    6 immobili
  • 130–210 m² 12,3%
    7 immobili
  • 240–2.140 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 3.546 €/m² 2.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ugnano, Mantignano sono in vendita 58 immobili, di cui 35 sono case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 269 m² per le case, con 2.474 €/m², contro 90 m² e 3.546 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ugnano, Mantignano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ugnano, Mantignano significa muoversi attorno a 2.450 €/m² in media, in una forbice tra 2.000 e 2.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,5%.

Prezzo medio vendita 2.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ugnano, Mantignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 2.050–2.900
2024 2.375 2.000–2.750
2023 2.425 2.100–2.750
2022 2.425 2.100–2.750
2021 2.400 1.950–2.850
2020 2.325 1.950–2.700
2019 2.300 1.850–2.750
2018 2.225 1.850–2.600
2017 2.250 1.800–2.700
2016 2.250 1.850–2.650
2015 2.300 1.900–2.700
2014 2.500 2.100–2.900
2013 2.550 2.200–2.900
2012 2.650 2.300–3.000
2011 2.700 2.300–3.100
2010 2.700 2.300–3.100
2009 2.750 2.400–3.100
2008 2.850 2.500–3.200
2007 2.900 2.500–3.300
2006 2.900 2.400–3.400
2005 2.425 2.080–2.770
2004 1.730 1.520–1.940

Le quotazioni di Ugnano, Mantignano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.000 a 2.900 €/m² (media 2.450). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ugnano, Mantignano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Ugnano, Mantignano?

Comprare una casa a Ugnano, Mantignano costa in media circa 531.491 €, ovvero intorno ai 2.661 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ugnano, Mantignano?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 35 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ugnano, Mantignano?

I prezzi vanno da circa 195.000 € fino ai 1.980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ugnano, Mantignano?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ugnano, Mantignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²214.250 €
4 locali158 m²379.063 €
5 locali283 m²590.000 €
6 locali166 m²531.857 €

Quanto costa il metro quadro a Ugnano, Mantignano?

In media, è intorno ai 2.661 €/m². Negli appartamenti sale a 3.546 €/m², mentre nelle case scende a 2.474 €/m².

Che cosa si vende di più a Ugnano, Mantignano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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