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Case in vendita a Ugnano, Mantignano, Firenze

Comprare case a Ugnano, Mantignano: 31 case con prezzi da 213.000 € a 1.980.000 € e un prezzo medio di 525.935 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ugnano, Mantignano

Prezzo medio 525.935 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 213.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 3.609 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    16 immobili
  • Case 48,4%
    15 immobili

Quanti locali

31 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 9,7%
    3 immobili
  • 4 locali 38,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 210.000–285.000 € 35,5%
    11 immobili
  • 285.000–300.000 € 9,7%
    3 immobili
  • 305.000–390.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 395.000–535.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 560.000–1.985.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–80 m² 22,6%
    7 immobili
  • 80–100 m² 22,6%
    7 immobili
  • 110–120 m² 25,8%
    8 immobili
  • 120–180 m² 9,7%
    3 immobili
  • 190–600 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 3.477 €/m² 3.675 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Ugnano, Mantignano sono in vendita 31 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 3.477 €/m², contro 200 m² e 3.675 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ugnano, Mantignano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ugnano, Mantignano significa muoversi attorno a 2.450 €/m² in media, in una forbice tra 2.000 e 2.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,5%.

Prezzo medio vendita 2.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ugnano, Mantignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 2.050–2.900
2024 2.375 2.000–2.750
2023 2.425 2.100–2.750
2022 2.425 2.100–2.750
2021 2.400 1.950–2.850
2020 2.325 1.950–2.700
2019 2.300 1.850–2.750
2018 2.225 1.850–2.600
2017 2.250 1.800–2.700
2016 2.250 1.850–2.650
2015 2.300 1.900–2.700
2014 2.500 2.100–2.900
2013 2.550 2.200–2.900
2012 2.650 2.300–3.000
2011 2.700 2.300–3.100
2010 2.700 2.300–3.100
2009 2.750 2.400–3.100
2008 2.850 2.500–3.200
2007 2.900 2.500–3.300
2006 2.900 2.400–3.400
2005 2.425 2.080–2.770
2004 1.730 1.520–1.940

Le quotazioni di Ugnano, Mantignano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.000 a 2.900 €/m² (media 2.450). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ugnano, Mantignano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Ugnano, Mantignano?

Comprare una casa a Ugnano, Mantignano costa in media circa 525.935 €, ovvero intorno ai 3.609 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ugnano, Mantignano?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 16 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ugnano, Mantignano?

I prezzi vanno da circa 213.000 € fino ai 1.980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ugnano, Mantignano?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ugnano, Mantignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali86 m²299.167 €
5 locali131 m²444.286 €

Quanto costa il metro quadro a Ugnano, Mantignano?

In media, è intorno ai 3.609 €/m². Negli appartamenti scende a 3.477 €/m², mentre nelle case sale a 3.675 €/m².

Che cosa si vende di più a Ugnano, Mantignano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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