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Case in vendita a Bellosguardo, Galluzzo, Firenze

Consulta 199 case in vendita a Bellosguardo, Galluzzo, con un prezzo medio di 901.268 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 4.950.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bellosguardo, Galluzzo

Prezzo medio 901.268 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 4.470 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,8%
    129 immobili
  • Case 33,7%
    67 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

196 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 3,1%
    6 immobili
  • 3 locali 13,8%
    27 immobili
  • 4 locali 19,9%
    39 immobili
  • 5+ locali 62,8%
    123 immobili

Fasce di prezzo

196 totali
  • 15.000–320.000 € 20,4%
    40 immobili
  • 320.000–445.000 € 20,9%
    41 immobili
  • 450.000–825.000 € 18,9%
    37 immobili
  • 830.000–1.495.000 € 20,9%
    41 immobili
  • 1.500.000–4.955.000 € 18,9%
    37 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 0–90 m² 26,5%
    52 immobili
  • 90–120 m² 19,4%
    38 immobili
  • 120–180 m² 14,3%
    28 immobili
  • 180–330 m² 19,9%
    39 immobili
  • 350–1.140 m² 19,9%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 354 m²
Prezzo al metro quadro 4.580 €/m² 4.396 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Bellosguardo, Galluzzo comprende 199 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 129 appartamenti e 67 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 4.580 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 354 m² e 4.396 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellosguardo, Galluzzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bellosguardo, Galluzzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.863 €/m², con quotazioni da 2.450 a 3.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Bellosguardo, Galluzzo.

Prezzo medio vendita 2.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.450–3.300 €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellosguardo, Galluzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.500–3.200
2024 2.825 2.350–3.300
2013 3.050 2.600–3.500
2012 3.150 2.700–3.600
2011 3.300 2.800–3.800
2010 3.300 2.800–3.800
2009 3.300 2.800–3.800
2008 3.275 2.800–3.750
2007 3.200 2.800–3.600
2006 3.150 2.700–3.600
2005 3.015 2.700–3.330
2004 2.290 2.060–2.520
Prezzi di vendita per zona a Bellosguardo, Galluzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Galluzzo Centrale 3.050 9,8
Galluzzo - Cascine Del Riccio Periferica 2.850 8,1

Il mercato residenziale di Bellosguardo, Galluzzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.450 e 3.300 €/m² (media 2.863). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.950 a 2.650 €/m². Le ville e i villini toccano 3.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,9 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bellosguardo, Galluzzo

Che budget serve per comprare a Bellosguardo, Galluzzo?

Comprare una casa a Bellosguardo, Galluzzo costa in media circa 901.268 €, ovvero intorno ai 4.470 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bellosguardo, Galluzzo?

Al momento ci sono 199 immobili disponibili: 129 appartamenti e 67 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bellosguardo, Galluzzo?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellosguardo, Galluzzo?

Di solito hanno intorno ai 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellosguardo, Galluzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali41 m²181.500 €
3 locali68 m²276.722 €
4 locali102 m²430.667 €
5 locali129 m²573.344 €
6 locali309 m²1.465.122 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellosguardo, Galluzzo?

In media, è intorno ai 4.470 €/m². Negli appartamenti sale a 4.580 €/m², mentre nelle case scende a 4.396 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bellosguardo, Galluzzo?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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