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Case in vendita a Bellosguardo, Galluzzo, Firenze

Consulta 405 case in vendita a Bellosguardo, Galluzzo, con un prezzo medio di 849.525 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 4.950.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bellosguardo, Galluzzo

Prezzo medio 849.525 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 4.455 €/m² in media

Che cosa si vende

405 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    253 immobili
  • Case 35,1%
    142 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    10 immobili

Quanti locali

395 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    28 immobili
  • 3 locali 13,7%
    54 immobili
  • 4 locali 16,7%
    66 immobili
  • 5+ locali 62,3%
    246 immobili

Fasce di prezzo

395 totali
  • 15.000–315.000 € 20,5%
    81 immobili
  • 315.000–485.000 € 19,7%
    78 immobili
  • 485.000–825.000 € 21,5%
    85 immobili
  • 830.000–1.355.000 € 18,2%
    72 immobili
  • 1.390.000–4.955.000 € 20,0%
    79 immobili

Fasce di superficie

395 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    84 immobili
  • 80–120 m² 22,8%
    90 immobili
  • 120–190 m² 17,0%
    67 immobili
  • 190–290 m² 19,5%
    77 immobili
  • 290–1.140 m² 19,5%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 4.384 €/m² 4.508 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Bellosguardo, Galluzzo comprende 405 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 253 appartamenti e 142 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 127 m² e un prezzo di 4.384 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 305 m² e 4.508 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellosguardo, Galluzzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bellosguardo, Galluzzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.863 €/m², con quotazioni da 2.450 a 3.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Bellosguardo, Galluzzo.

Prezzo medio vendita 2.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.450–3.300 €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellosguardo, Galluzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.500–3.200
2024 2.825 2.350–3.300
2013 3.050 2.600–3.500
2012 3.150 2.700–3.600
2011 3.300 2.800–3.800
2010 3.300 2.800–3.800
2009 3.300 2.800–3.800
2008 3.275 2.800–3.750
2007 3.200 2.800–3.600
2006 3.150 2.700–3.600
2005 3.015 2.700–3.330
2004 2.290 2.060–2.520
Prezzi di vendita per zona a Bellosguardo, Galluzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Galluzzo Centrale 3.050 9,8
Galluzzo - Cascine Del Riccio Periferica 2.850 8,1

Il mercato residenziale di Bellosguardo, Galluzzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.450 e 3.300 €/m² (media 2.863). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.950 a 2.650 €/m². Le ville e i villini toccano 3.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,9 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bellosguardo, Galluzzo

Che budget serve per comprare a Bellosguardo, Galluzzo?

Comprare una casa a Bellosguardo, Galluzzo costa in media circa 849.525 €, ovvero intorno ai 4.455 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bellosguardo, Galluzzo?

Al momento ci sono 405 immobili disponibili: 253 appartamenti e 142 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bellosguardo, Galluzzo?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellosguardo, Galluzzo?

Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellosguardo, Galluzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²215.893 €
3 locali79 m²330.935 €
4 locali105 m²441.152 €
5 locali143 m²630.543 €
6 locali286 m²1.322.104 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellosguardo, Galluzzo?

In media, è intorno ai 4.455 €/m². Negli appartamenti scende a 4.384 €/m², mentre nelle case sale a 4.508 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bellosguardo, Galluzzo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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